Solana | mit Küche

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Diese sonnige Wohnung in der Nähe zur Plus City überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohngefühl, das sofort anspricht.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner zeitloser DAN-Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den südseitigen Balkon – ideal, um die Nachmittagssonne entspannt zu genießen. Zwei Schlafzimmer mit angenehmer Nordausrichtung sorgen auch an heißen Tagen für ein kühles, erholsames Raumklima. Das hell verflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet.
Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen um einen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen zu schaffen. Lediglich die Küche muss gegen Ablöse übernommen werden.

Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein durchgehend angenehmes Raumklima, WLAN-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie einen Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss. Ein großzügiger Lift verbindet alle Ebenen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – und ermöglicht barrierefreies Wohnen.

Für mehr Komfort steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, welcher zusätzlich angemietet werden kann.

Lage
Mit dieser Wohnung in der Zentastraße wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die besonderen Vorzüge des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u.v.m.

Ideal für Familien: Ein großzügiges Angebot an Betreuungsplätzen, Kindergärten und Schulen und der Schülerhort in der Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen.

Das Linzer Stadtzentrum ist von hier bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies PlusCity.

Kosten und Befristung
Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.
Die hochwertige Küche ist gegen eine Ablöse zu übernehmen. 
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation). 
Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Info

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <5.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <550m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.200m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <775m
Polizei <2.900m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.975m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap