Gepflegtes Zinshaus mit 16 Kleinwohnungen und Garage - voll vermietet!
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713_8322
Zimmer-
Fläche m²636,8
Kramlehnerweg 12, 4061 Pasching
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.750.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
15
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1989
Wohnfläche
636,8 m²
Nutzfläche
1.582,6 m²
Grundstücksfläche
1.181 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.0
HWB-Klasse
B
fGEE
1.410
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sehr gepflegte Ertragsliegenschaft in toller Lage in Pasching zu verkaufen!
Wenige Gehminuten zum beliebten Einkaufszentrum Plus City entfernt, bietet die unmittelbare Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger und Geschäfte aller Art, kulinarische Vielfalt und eine perfekte Anbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) - bezeugen den großartigen Standort.
Dazu sind im Umfeld eine Vielzahl an namhaften und erfolgreichen Unternehmen ansässig, wodurch sich die Lage ideal für Dienst -und Pendlerwohnungen eignet.
Die Liegenschaft ist auf 3 Ebenen aufgeteilt: 16 Kleinwohnungen im EG und OG mit Grundrissen von ca. 37 m² bis 43 m² zzgl. Balkon oder Terrasse/Garten, ein Kellergeschoß mit Kellerabteilen für jede Einheit sowie weitere Gemeinschaftsflächen (durch die Hangverbauung eben begehbar). Eine hauseigene Garage bietet 6 PKW-Stellplätze, vor dem Haus sind weitere 9 markierte Abstellplätze vorhanden.
Im Jahr 1989 erbaut, wurde das Haus laufend renoviert und In Stand gesetzt - die letzte umfangreichere Sanierung aus 2021 war an der Fassade und den Fenstern. Es ist aktuell voll und befristet an verlässliche Mieter vermietet .
Wichtigste Hard Facts:
- Grundstück 1.181 m² (Widmung MB1)
- Wohnungseigentum begründet
- Gesamtwohnfläche 636,80 m² (791,3 m² Nutzfläche inkl. Balkone und Gärten)
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse/Eigengarten
- Nettomieteinnahmen von ca. € 84.000/ Jahr
Für weitere Detailunterlagen oder einen Termin vor Ort freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Wenige Gehminuten zum beliebten Einkaufszentrum Plus City entfernt, bietet die unmittelbare Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger und Geschäfte aller Art, kulinarische Vielfalt und eine perfekte Anbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) - bezeugen den großartigen Standort.
Dazu sind im Umfeld eine Vielzahl an namhaften und erfolgreichen Unternehmen ansässig, wodurch sich die Lage ideal für Dienst -und Pendlerwohnungen eignet.
Die Liegenschaft ist auf 3 Ebenen aufgeteilt: 16 Kleinwohnungen im EG und OG mit Grundrissen von ca. 37 m² bis 43 m² zzgl. Balkon oder Terrasse/Garten, ein Kellergeschoß mit Kellerabteilen für jede Einheit sowie weitere Gemeinschaftsflächen (durch die Hangverbauung eben begehbar). Eine hauseigene Garage bietet 6 PKW-Stellplätze, vor dem Haus sind weitere 9 markierte Abstellplätze vorhanden.
Im Jahr 1989 erbaut, wurde das Haus laufend renoviert und In Stand gesetzt - die letzte umfangreichere Sanierung aus 2021 war an der Fassade und den Fenstern. Es ist aktuell voll und befristet an verlässliche Mieter vermietet .
Wichtigste Hard Facts:
- Grundstück 1.181 m² (Widmung MB1)
- Wohnungseigentum begründet
- Gesamtwohnfläche 636,80 m² (791,3 m² Nutzfläche inkl. Balkone und Gärten)
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse/Eigengarten
- Nettomieteinnahmen von ca. € 84.000/ Jahr
Für weitere Detailunterlagen oder einen Termin vor Ort freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Lageinformation
Kramlehnerweg 12, 4061 Pasching
Anbieter kontaktieren
Promenade 9
4020 Linz