Wohntraum im Speckgürtel von Linz in Pasching
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 680ba46922d08dae4a1b8ad5
Zimmer6
Fläche m²140
Untere Bahnstraße 8, 4061 Pasching
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 630.000,00
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
250 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
140 m²
Anzahl Geschosse
1
Grundstücksfläche
665 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Koffer packen und einziehen!
Eine Privatstrasse bringt sie zu ihrem neuen Eigenheim.
Sie leben auf großzügigen ca. 140m² Wohnfläche und 240m² Nutzfläche und haben darüber hinaus die Möglichkeit, den direkt an die Wohnzone anschließenden Dachboden zum Beispiel als Atelier, Musikzimmer oder als Medienraum etc. auszubauen. Alle Möbel sind neu und im Preis inbegriffen!
Eine hochwertige, großzügige Wohnküche (Siemens Geräte) lädt zum gemeinsamen Kochen ein und schließt direkt an die große Terrasse mit Gartenzugang an.
Im Erdgeschoss bieten zwei große Schlafzimmer, sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne/Dusche genügend Platz für eine Kinderwohlfühlzone.
Im ersten Stock befindet sich der Elternbereich mit einem großen Schlafzimmer und einem begehbarem Kleiderschrank. Ein Büro sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC rundet ihren Persönlichen Bereich ab.
Der geräumige Keller bietet einen Hobbyraum, zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen beheizten Wirtschaftsraum. Der Keller kann sowohl über den Wohnraum sowie auch von außen betreten werden.
Neben einer Ölheizung sorgt der Feststoffbrenner für autonome Wärmeversorgung.
Der Pufferspeicher kann auch für eine Wärmepumpe/Pelletofen benutzt werden.
Die Zufahrt mündet in eine großzügige Parkfläche für mehrere Autos.
Sehr ruhige Wohngegend!
Erdgeschoss:
Geräumige Wohnküche direkt anschließend zur Terrasse
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 WC
1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche
1.Stock
1 Schlafzimmer mit Schrankraum
1Badezimmer mit Dusche und WC
1Büro/Schlafzimmer
Ausbaufähiger Dachboden
Vollunterkellert
Garten
Parkfläche
Keine Makleranfragen erlaubt!!!
Lage
10 Minuten von Linz
5 Minuten zur Plus City
Billa: 1km entfernt
Bahnhof Pasching in 5 Minuten zu fuß erreichbar
Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 154,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,73
Heizung: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung, Sonstige, Radiatoren
Eine Privatstrasse bringt sie zu ihrem neuen Eigenheim.
Sie leben auf großzügigen ca. 140m² Wohnfläche und 240m² Nutzfläche und haben darüber hinaus die Möglichkeit, den direkt an die Wohnzone anschließenden Dachboden zum Beispiel als Atelier, Musikzimmer oder als Medienraum etc. auszubauen. Alle Möbel sind neu und im Preis inbegriffen!
Eine hochwertige, großzügige Wohnküche (Siemens Geräte) lädt zum gemeinsamen Kochen ein und schließt direkt an die große Terrasse mit Gartenzugang an.
Im Erdgeschoss bieten zwei große Schlafzimmer, sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne/Dusche genügend Platz für eine Kinderwohlfühlzone.
Im ersten Stock befindet sich der Elternbereich mit einem großen Schlafzimmer und einem begehbarem Kleiderschrank. Ein Büro sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC rundet ihren Persönlichen Bereich ab.
Der geräumige Keller bietet einen Hobbyraum, zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen beheizten Wirtschaftsraum. Der Keller kann sowohl über den Wohnraum sowie auch von außen betreten werden.
Neben einer Ölheizung sorgt der Feststoffbrenner für autonome Wärmeversorgung.
Der Pufferspeicher kann auch für eine Wärmepumpe/Pelletofen benutzt werden.
Die Zufahrt mündet in eine großzügige Parkfläche für mehrere Autos.
Sehr ruhige Wohngegend!
Erdgeschoss:
Geräumige Wohnküche direkt anschließend zur Terrasse
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 WC
1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche
1.Stock
1 Schlafzimmer mit Schrankraum
1Badezimmer mit Dusche und WC
1Büro/Schlafzimmer
Ausbaufähiger Dachboden
Vollunterkellert
Garten
Parkfläche
Keine Makleranfragen erlaubt!!!
Lage
10 Minuten von Linz
5 Minuten zur Plus City
Billa: 1km entfernt
Bahnhof Pasching in 5 Minuten zu fuß erreichbar
Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 154,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,73
Heizung: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung, Sonstige, Radiatoren
Lageinformation
Untere Bahnstraße 8, 4061 Pasching