Luxus-Haushälfte vor Linz. - Über 350 m² Wohnfläche. - Pool, Garage und mehr.

Diese luxuriöse Haushälfte befindet sich in verkehrsgünstiger zwischen Marchtrenk und Hörsching.
Das Haus ist in neuwertigem Zustand und wurde erst kürzlich errichtet, einige Details werden noch laufend fertigstellt.
In dem Haus befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, wobei es sich um diese "Haushälfte" handelt sowie drei kleinere Wohneinheiten handelt.

Das Besondere an diesem Luxus-Haus:

• Neuwertiger Luxus-Bestand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Traum-Haushälfte mit hochwertiger Ausstattung, Garten und Pool.
• Ausreichend Platz auf drei Etagen, auch für große Familien.
• Über 350 m² Wohn-Nutzfläche + Nebenflächen und Dachboden.
• Ausreichend KFZ-Stellplätze (Freistellplätze und Garage).
• Hochwertig ausgeführte Wohnräume und moderne Technik.
• Gute Infrastruktur in naheliegender Erreichbarkeit.
• Nur 15 Auto-Minuten nach Linz und Wels.

DIE HAUSHÄLFTE.

Die Haushälfte verfügt über insgesamt rund 357 m² Wohnnutzfläche (WNFL) auf drei Etagen.
Diese verteilt sich wie folgt:

• Erdgeschoß mit: Vorraum, großzügigen Wohn-Koch- und Ess-Bereich, Wellness-Bereich (indoor) und Gäste-Bad.
• 1. OG mit: Vorraum, 6 Zimmern, 2 Bäder und 1 extra WC, 2 Abstell- bzw. Schrankräume.
• DG mit: 2 weiteren Zimmern, 2 Abstellräumen, WC und Gang.
  Darüber hinaus befinden sich hier noch weitere Dachboden-Flächen, welche zuzüglich zur Wohnfläche nochmals rund 100 m² umfassen.

Auf jeder Etage gibt es Zugang zu Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkonen.
Weiters gibt es noch Nebenflächen sowie eine Garage im Erdgeschoß.

DIE AUSSTATTUNG, BAULICHKEIT UND TECHNIK.

Die Haushälfte ist zum Garten orientiert und bietet von allen Etagen einen Blick über den Eigengarten mit Pool.
Der Pool befindet sich aktuell in der Fertigstellung.

Das Haus wurde hochwertigster Ausstattung ausgeführt und begeistert vor allem in der Haushälfte mit einem imposanten Wohn- und Essbereich.
Kleinere Details im Inneren sowie die Gartenanlage mit Pool werden noch laufend fertigstellt und finalisiert.

Die Bausubstanz ist neuwertig, das Objekt wurde erst kürzlich errichtet.
Entsprechend wurde auf eine nachhaltige und ökologische Ausführung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung geachtet.

DIE LIEGENSCHAFT.

Zusätzlich zu der Haushälfte können auch noch weitere Wohneinheiten im dem Haus erworben werden.
Auch das gesamte Haus mit allen 4 Einheiten steht zum Verkauf.
Gerne informieren wir Sie über Details dazu.

Das Haus befindet sich auf einer Liegenschaft bestehend aus zwei Grundstücken mit insgesamt über 1.430 m² Grundstücksfläche.
Laut Widmung ist ein Anteil von rund 800 m² Bauland-Wohnen, der Rest ist als Grünland gewidmet.

Auf der Liegenschaft befinden sich insgesamt 7 KFZ-Stellplätze, hinzu kommt ein Garagenstellplatz.
Abseits der bebauten Fläche und Stellplätze ist die Liegenschaft als Eigengarten genutzt.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap