Traumhafte Doppelhaushälfte in Rutzing – Modernes Wohnen mit Pool, Kamin und großzügigem Garten!

Traumhafte Doppelhaushälfte in Rutzing – Modernes Wohnen mit Pool, Kamin und großzügigem Garten!

In Hörsching gelangt eine moderne Doppelhaushälfte mit rund 125 m² Wohnfläche auf einem 351 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche der Marke Breitschopf überzeugt durch modernes Design und praktische Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie den Technikraum und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls die 2 Carport-Stellplätze. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort. Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Ein Pool mit den Maßen 5 x 3 Meter und einer Tiefe von 1,60 Metern sorgt für Erfrischung an warmen Tagen, die Terrasse mit elektrischer Markise bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Brunnen erleichtert die Gartenbewässerung. Auch technisch ist das Haus auf einem modernen Stand. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Klima. Sicherheitsbewusstsein unterstreichen die installierte Alarmanlage und die 3-fach verglasten Fenster.

Raumaufteilung

EG: Diele - Wohn/Essbereich - Terrasse - Abstellraum - Technikraum - Gäste WC

OG: Schlafzimmer - Kinderzimmer - Büro - Badezimmer mit WC - Balkon

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap