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Terassenwohnung Ottensheim mit Donaublick

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3681_254

Zimmer3
Fläche m²78,18
Kaufpreis €435.605,20

Ort: 4100 Ottensheim
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
14,53 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Baujahr
ca. 2023
Wohnfläche
78,18 m²
Verfügbar ab
2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.490
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Hier entsteht etwas Neues in Ottensheim. Die Wohnungssuche hat ein Ende.
Der Donaublick und generell die Nähe zum Wasser bringt Urlaubsgefühl.
Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung im Dez. 2024

LAGE
Linzerstraße Ottensheim, totale Zentrumsnähe mit jeglicher Infrastruktur und toller Anbindung per Bus oder Zug.
Die Wohnung im 1. OG hat mit der großzügigen Terrasse und Blick zur Donau einen Wohlfühlfaktor.

ENTFERNUNGEN
Bahnhof Ottensheim oder Busstation je 800 m
Apotheke und Einkaufszentrum ca. 1,5 km
Einkaufen in der Linzerstraße bei Nahversorgern 250 m
Kindergarten gegenüber
Schulen ca. 600 m

AUSSTATTUNG
hochwertige Materialien werden Sie begeistern
Anbei entnehmen Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung

KOSTEN
Tiefgaragenplatz wird mit 25.000,- berechnet und ist im Kaufpreis beinhaltet.
Die Abwicklung der Zahlung und Übergabe erfolgt nach dem BTVG im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4):
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserrichtung und Notar, provisionsfrei

FINANZIERUNG
Wir unterstützen Sie bei einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot für Ihre Bedürfnisse.

ANFRAGEN
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch tel. unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin wahrnehmen

RECHTLICHES
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Wohnungen werden provisionsfrei an den Käufer angeboten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49

Anbieter kontaktieren

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passt immobilien gmbh
Zollamtstrasse
4020 Linz

Frau Karin Panholzer