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Urbanes Leben mit ländlichem Charme - Eigentum im Zentrum von Walding

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 00040057510002

Zimmer4
Fläche m²92,97
Kaufpreis €470.218,40

Ort: 4111 Walding
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Kosten

Kaufpreis
€ 470.218,40
Provisionshinweis
2% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
38,07 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
26,69 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Wohnfläche
92,97 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 92,97 m² drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Besonderes Highlight ist der private Garten mit angeschlossener Terrasse - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab.

Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt.

In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr.

Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar.

Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung.

Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für Juni 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Frau Yvonne Nöster