WOHNEN AM SONNENFELD / Reihenhausanlage / Haus 05 / Baurecht
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 691486b07b61be06dda97a8e
Zimmer4
Fläche m²118,4
Ort: 4113 Sankt Martin im Mühlkreis
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Kosten
Kaufpreis
€ 480.000,00
Weitere Kostendetails
Finanzierungsmodell Baurecht
Neben dem klassischen Sofortkauf von Grundstück und Haus besteht die Möglichkeit das Baurecht zu erwerben – das Grundstück bleibt dabei im Eigentum der WOMA, das Haus gehört sofort dem Käufer.
Der Kaufpreis bei Inanspruchnahme des Baurechts beginnt ab € 480.000.
Baurechtzins nach Vereinbarung. Detailinfos bei einer Hausbesichtigung.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
135 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
44,25 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Die 2 geschossige Ausführung des Reihenhauses ist mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer mit Schranknische, 2 Kinderzimmer und einem Badezimmer mit getrenntem WC ausgestattet. Ein weiterer Bestandteil der Wohneinheit ist im Erdgeschoß ein Technikraum, Abstellnische unter der Treppe sowie ein zusätzlicher großzügiger Abstellraum welcher einen Durchgang dirket in den Garten hat.
Optional kann vom Schlafzimmer aus eine Dachterrasse ausgeführt werden. Es muss lediglich ein Bodenbelag ausgelegt werden. Anschließen kann man den Ausblick über das Projekt "Wohnen am Sonnenfeld" genießen.
Die Innenausstattung wie Böden, Fliesen, Sanitäreinbauten, wie auch die verwendeten Materialen werden höchsten Ansprüchen gerecht. Die Reihenhäuser wurden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestatten. Direkt vor dem Reihenhaus befinden sich die überdachten Stellplätze unter dem Carport sowie auf der Gartenseiten ein Terrassenbereich mit Sichtschutz zum Nachbarn mit einer Grünfläche als Garten
Fotos Innenräume - Möblierungsvorschlag mit KI erstellt
Optional kann vom Schlafzimmer aus eine Dachterrasse ausgeführt werden. Es muss lediglich ein Bodenbelag ausgelegt werden. Anschließen kann man den Ausblick über das Projekt "Wohnen am Sonnenfeld" genießen.
Die Innenausstattung wie Böden, Fliesen, Sanitäreinbauten, wie auch die verwendeten Materialen werden höchsten Ansprüchen gerecht. Die Reihenhäuser wurden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestatten. Direkt vor dem Reihenhaus befinden sich die überdachten Stellplätze unter dem Carport sowie auf der Gartenseiten ein Terrassenbereich mit Sichtschutz zum Nachbarn mit einer Grünfläche als Garten
Fotos Innenräume - Möblierungsvorschlag mit KI erstellt
Merkmale
Fläche
118,4 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Nutzfläche
118,4 m²
Grundstücksfläche
311 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
63
HWB-Klasse
C
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in das bestehende Siedlungsgebiet in Zentrumsnähe, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet Raum für Ihren Wohntraum. Diese 8 Reihenhäuser schaffen im Rahmen des Projekts „Wohnen am Sonnenfeld“ zwischen der Siedlung Süd und der Pöchtragersiedlung nahe dem Ortszentrum St. Martin im Mühlkreis einen entschleunigten Rückzugsort mitten im Grünen.