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Flexibel gestaltbare Co-Working- und Büroflächen

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0004002174

Miete €15.83
Fläche m²176,79
Miete €2.798,20

Ort: 4150 Rohrbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.798,20
Mietpreis/m²
€ 15,83
Miete (Netto)
€ 1.780,13
Betriebskosten
€ 374,68
Heizkosten
€ 208,25
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Summe USt.
€ 435,14

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
147,55 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
93,52 m²
Keller
Ja

Merkmale

Etage
3
Baujahr
2018
Nutzfläche
176,79 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.98
HWB-Klasse
B
fGEE
0.628
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

In diesen Räumlichkeiten, 100 m vom Stadtplatz der Bezirkshauptstadt Rohrbach entfernt, erleben Sie eine neue Ära von Arbeits- und Praxisräumen, die das Beste aus moderner Flexibilität und lokaler Verwurzelung vereinen. Hier werden Ihnen exklusive Flächen im, mit dem Lift erreichbaren 3. Obergeschoss, geboten, die sich ideal für Co-Working-Plätze, Büros, Praxen oder Ordinationen eignen.

Was Sie erwartet:

  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Von Co-Working-Plätzen bis hin zu individuell gestalteten Büros oder Praxisräumen - Ihre Vision wird Wirklichkeit.
  • Heimatverbundenheit: Schaffen Sie Arbeitsplätze im Herzen Ihres Heimatorts und bieten Sie Ihren Mitarbeitern eine attraktive Perspektive ohne lange Pendelwege.
  • Gemeinsame Planung der Ausstattung: Bei der Planung wird auf Ihre Bedürfnisse eingegangen, die Kosten für eine Standardausstattung sind gedeckt. Eine gewünschte Sonderausstattung ist gegen Aufpreis erhältlich.
  • Moderner Arbeitsplatz: Der einzigartige Ausblick, moderne Architektur, moderne Haustechnik, große Fensterfronten und viel Tageslicht in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
  • Große Dachterrasse und Garten: Genießen Sie entspannte Pausen oder veranstalten Sie Meetings auf Ihrer großzügigen Dachterrasse mit Garten.
  • Tiefgaragenplätze verfügbar: Sichern Sie sich optional zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage.
  • Kundenparkplätze: Ihre Kunden und Besucher finden stets bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.
  • Lagermöglichkeiten: Im Keller stehen Ihnen zusätzlich zwei Lagerräume zur Verfügung.

Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur die Chance, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen, sondern auch einen Beitrag zur Stärkung der Gemeinde Rohrbach-Berg zu leisten.

Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
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4020 Linz

Frau Sonja Andraschko