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Ihr neues Kapitel beginnt hier - Modernes Haus in traumhafter Lage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0004006051

Zimmer-
Fläche m²125,23
Kaufpreis €490.000,00

Ort: 4174 Niederwaldkirchen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 490.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
42,6 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Baujahr
2017
Wohnfläche
125,23 m²
Grundstücksfläche
875 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
fGEE
0.6
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2018 in massiver Ziegelbauweise (50er-Ziegel) errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine idyllische Lage am Ortsrand von Niederwaldkirchen.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, wobei eines über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank verfügt – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Kellergeschoss lädt ein gemütlicher Partyraum zum

Feiern und Verweilen ein – perfekt für gesellige Abende mit Freunden und

Familie.

Der liebevoll gepflegte Garten bietet mit einem aufstellbaren Pool, einem Gemüsebeet sowie einem Rasenmäher-Roboter höchsten Komfort und Erholungswert. Hinter dem Haus schließt direkt ein Feld an, was die

naturnahe Lage zusätzlich unterstreicht und für eine herrlich entspannte

Atmosphäre sorgt.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Frau Yvonne Nöster