Idyllisches Hanggrundstück mit 8.500 m², nur 13min von Linz entfernt!
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3504_41041
Zimmer-
Fläche m²8.512
Ort: 4201 Gramastetten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 598.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Merkmale
Grundstücksfläche
8.512 m²
Beschreibung
Wunderschönes idyllisches Grundstück in Südhanglage in der Koglerau im Gemeindegebiet Gramastetten. In nur 13min erreicht man den Linzer Hauptplatz mit dem PKW und hat somit trotz ländlicher Ruhelage, sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt zur Verfügung! Der Hang ist südlich ausgerichtet, ermöglicht auch die Perspektive Richtung Westen und bietet einen schönen Fernblick oberhalb der Nebelgrenze. Am Grundstück ist ein Bachlauf und ein kleiner Teich, der sich ggf. sogar für die Fischzucht (Forellen) eignen würde. Neben der Holzhütte mit der Tenne und dem Kamin gibt es auch noch einen Hochstand der als bauliche Anlage am Grundstück gegeben ist.
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen die als Bauland gewidmet sind (1.978m²) und einer weiteren mit landwirtschaflticher Widmung (6.534m²)
Der dargestellte Entwurfsplan soll veranschaulichen, welches Potential in dem Grundstück steckt und ist aus technischer und baurechtlicher Sicht realisierbar. Mit etwas Phantasie, lässt sich hier ein uneinsehbares Kleinod umsetzen, welches einen genialen Ausblick bietet, ohne Einblicke dulden zu müssen und das nur wenige Minuten zur Stadtgrenze von Linz!
LAGE:
Nächster Supermarkt: ca. 5Min. mit Auto
Linz Zentrum: Hauptplatz ca. 9 km / ca. 13 min
Kindergarten: 3km/ 4Min. mit Auto
Volksschule: 5km/ 4Min. mit Auto
Autobahnauffahrt A7: 11km/ ca.15min
Flughafen Linz: ca. 20 km / ca. 35 min
Details gerne auf Anfrage!
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!
Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen die als Bauland gewidmet sind (1.978m²) und einer weiteren mit landwirtschaflticher Widmung (6.534m²)
Der dargestellte Entwurfsplan soll veranschaulichen, welches Potential in dem Grundstück steckt und ist aus technischer und baurechtlicher Sicht realisierbar. Mit etwas Phantasie, lässt sich hier ein uneinsehbares Kleinod umsetzen, welches einen genialen Ausblick bietet, ohne Einblicke dulden zu müssen und das nur wenige Minuten zur Stadtgrenze von Linz!
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Nächster Supermarkt: ca. 5Min. mit Auto
Linz Zentrum: Hauptplatz ca. 9 km / ca. 13 min
Kindergarten: 3km/ 4Min. mit Auto
Volksschule: 5km/ 4Min. mit Auto
Autobahnauffahrt A7: 11km/ ca.15min
Flughafen Linz: ca. 20 km / ca. 35 min
Details gerne auf Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Köglstrasse 12
4020 Linz