Wohnen am Rittsteigerhof - 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713_7747
Zimmer3
Fläche m²73,4
Miete €1.119,76
Oberaigen 12, 4202 Hellmonsödt
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.119,76
Mietpreis/m²
€ 15,26
Miete (Netto)
€ 733,00
Betriebskosten
€ 273,60
Kaution
€ 3.400,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
80 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
42,18 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 2022
Wohnfläche
73,4 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.940
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Sonnenterrasse!
Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein moderner Zubau errichtet in welchem diese großzügige Wohnung zu vermieten ist:
Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf:
> Eingangsbereich
> Vorraum
> Abstellraum
> 2 Schlafzimmer
> Bad mit Wanne und Dusche
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Wohn-/Esszimmer inkl. DAN Küche mit Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
> Terrasse mit Garten
Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes und lädt zum Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena. Die Heiz- und Stromkosten werden getrennt abgerechnet.
Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 80,00 brutto / Monat inklusive Betriebskosten angemietet werden.
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Interesse?
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 733 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 148,6 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 113,16
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1119,76
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein moderner Zubau errichtet in welchem diese großzügige Wohnung zu vermieten ist:
Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf:
> Eingangsbereich
> Vorraum
> Abstellraum
> 2 Schlafzimmer
> Bad mit Wanne und Dusche
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Wohn-/Esszimmer inkl. DAN Küche mit Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
> Terrasse mit Garten
Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes und lädt zum Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena. Die Heiz- und Stromkosten werden getrennt abgerechnet.
Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 80,00 brutto / Monat inklusive Betriebskosten angemietet werden.
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Interesse?
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 733 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 148,6 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 113,16
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Gesamtbetrag € 1119,76
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Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Lageinformation
Oberaigen 12, 4202 Hellmonsödt
Anbieter kontaktieren
Promenade 9
4020 Linz