Charmantes Einfamilienhaus am Lande - Altenberg bei Linz

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1959 vereint solide Bausubstanz mit großem Potenzial für kreative Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.352 m² gelegen, bietet die Liegenschaft einen herrlichen Grünblick in den eigenen Garten und die umliegende Natur – ein wahres Refugium für Familien.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Nutzfläche: ca. 104 m²
• Kellerfläche: ca. 53 m²
• Terrasse: ca. 18,9 m² mit Südost-Ausrichtung
• Garagenfläche: ca. 75 m² (3 Garagen und zusätzlich 3 Stellplätze)
• Zimmeranzahl: 1 Bad, 1 separates WC, 1 Abstellraum, großzügiger Wohn-/Essbereich

Die Einbauküche wurde 2019 modernisiert und ist im Kaufpreis inkludiert. Auch ein Großteil der Fenster wurden im Zuge der Sanierung vor sechs Jahren erneuert und verfügen über Dreifachverglasung.

Bauweise & Technik

• Massivbauweise mit Satteldach
• Böden: Fliesen, Parkett, Stein
• Heizung: Ölzentralheizung mit zusätzlicher Möglichkeit zur Holzfeuerung (vorbehaltlich professioneller Prüfung)
• Kanal und Wasser: öffentlich erschlossen
• Fernsehen: Kabel- oder Satellitenanschluss vorhanden

Besondere Merkmale

• Gepflegter Zustand mit Potenzial zur Modernisierung
• Gartennutzung mit viel Platz für Spiel, Erholung oder Selbstversorgung

Dieser Bungalow bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume – sei es als gemütliches Familienheim oder als stilvolles Refugium mit modernem Touch. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, strategischer Lage und Nähe zu Linz und Gallneukirchen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Altenberg bei Linz.

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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap