Traumhaftes Baugrundstück in Ottenschlag

Das 1220m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ottenschlag und besticht durch seine natürliche Schönheit. Es ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern.

Umgebung und Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten: Grundlegende Geschäfte in der Nähe, größere Supermärkte in umliegenden Städten.
• Bildung: Volksschule und Kindergarten vor Ort, weiterführende Schulen in Freistadt und Linz.
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel.

Bereits entrichtete Infrastrukturkosten: Der Infrastrukturkostenbeitrag für Wasserversorgung, Abwasser, Reinwasser und Straßen (Rohstraße) wurde bereits entrichtet, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können.

Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Daher gelten die gesetzlichen Bestimmungen des Oberösterreichischen Bauordnung. Das Grundstück ist gemäß der Flächenwidmung als Dorfgebiet (D) ausgewiesen.

Bauzwang: Der Zeitraum des Bauzwangs auf dem Grundstück wird noch mit der Gemeinde geklärt.

Lagebeschreibung: Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ländlichen, ruhigen Lage, etwa 25 Minuten mit dem Auto von Linz entfernt. Umgeben von wunderschöner Natur, bietet das Grundstück eine idyllische Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nahegelegenen Ottenschlag bequem erreichbar. Zudem verfügt die Lage über eine gute Anbindung an die Autobahn A7, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen ermöglicht. Die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht diese Wohngegend besonders attraktiv.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <9.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap