Grundstück in Hanglage: Engerwitzdorf - Ein Ort für Ihre Zukunft
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3499-1005
Zimmer-
Fläche m²1.341
Unterer Lindenweg 9, 4209 Engerwitzdorf
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 129.000,00
Provisionshinweis
Besichtigungen und Beratungen sind selbstverständlich kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir eine gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Anwalts- oder Notarkosten tragen die Käufer. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler agieren und somit auch Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer vertreten.
Merkmale
Grundstücksfläche
1.341 m²
Beschreibung
Das 1.342 m² große idyllische Grundstück befindet sich in einer charmanten, ländlichen Siedlung in der Gemeinde Engerwitzdorf/Außertreffling.
Besondere Merkmale des Grundstücks:
Größe:
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.342 m².
Lage:
Die idyllische Umgebung besticht durch große, unverbaute Wiesenflächen und eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Fahrminuten entlang der "alten Gallneukirchner Bundesstraße" erreichen Sie Linz Urfahr, während das Linzer Stadtzentrum in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar ist. Alle erforderlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Winkler Markt, Anschlussmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Bushaltestellen sowie das Naherholungszentrum Pleschingersee befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Topografie:
Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage, wobei etwa die Hälfte der Fläche ebenerdig gestaltet und bebaut werden kann.
Bebaubarkeit:
Nach entsprechender Abklärung könnte die Möglichkeit bestehen, eine Doppelhaushälfte auf dem Grundstück zu errichten.
Infrastruktur:
Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen; ein Bauzwang besteht nicht.
Ein Stromanschluss ist vorhanden und muss lediglich angemeldet werden.
Kanalisation und Brunnen sind vorhanden, jedoch noch nicht an das öffentliche Netz angeschlossen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Grundstück persönlich zu besichtigen. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das Potenzial dieses idyllischen Grundstücks.
Mit freundlichen Grüßen,
Johannes Jaeger MBA
Kontakt: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Besichtigungen und Beratungen sind selbstverständlich kostenlos.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir eine gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Anwalts- oder Notarkosten tragen die Käufer. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler agieren und somit Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer vertreten. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Besondere Merkmale des Grundstücks:
Größe:
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.342 m².
Lage:
Die idyllische Umgebung besticht durch große, unverbaute Wiesenflächen und eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Fahrminuten entlang der "alten Gallneukirchner Bundesstraße" erreichen Sie Linz Urfahr, während das Linzer Stadtzentrum in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar ist. Alle erforderlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Winkler Markt, Anschlussmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Bushaltestellen sowie das Naherholungszentrum Pleschingersee befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Topografie:
Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage, wobei etwa die Hälfte der Fläche ebenerdig gestaltet und bebaut werden kann.
Bebaubarkeit:
Nach entsprechender Abklärung könnte die Möglichkeit bestehen, eine Doppelhaushälfte auf dem Grundstück zu errichten.
Infrastruktur:
Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen; ein Bauzwang besteht nicht.
Ein Stromanschluss ist vorhanden und muss lediglich angemeldet werden.
Kanalisation und Brunnen sind vorhanden, jedoch noch nicht an das öffentliche Netz angeschlossen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Grundstück persönlich zu besichtigen. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das Potenzial dieses idyllischen Grundstücks.
Mit freundlichen Grüßen,
Johannes Jaeger MBA
Kontakt: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Besichtigungen und Beratungen sind selbstverständlich kostenlos.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir eine gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Anwalts- oder Notarkosten tragen die Käufer. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler agieren und somit Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer vertreten. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Lageinformation
Unterer Lindenweg 9, 4209 Engerwitzdorf
Anbieter kontaktieren
Hauptstraße 12
4040 Linz