Kleinwohnanlage Katsdorf IV – 4-Zimmer-Wohnung mit 27 m² Eckbalkon & separatem Eingang

KATSDORF IV – 4. UND LETZTE BAUETAPPE AM SONNENHANG

Nur 8 Eigentumswohnungen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise

Nachdem wir am beliebten Sonnenhang in Katsdorf bereits mehrere Wohnbauprojekte erfolgreich realisiert haben, folgt mit Katsdorf IV die vierte und zugleich letzte Bauetappe. Direkt neben unserer Wohnanlage Katsdorf III (Rohbau fertiggestellt – Innenausbau) entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise.

Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einem herrlichen Ausblick auf die Mühlviertler Hügellandschaft. Die ruhige, sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Linz.

Projektbeschreibung:
NUR 8 Eigentumswohnungen
– 3 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis zu 334 m²
– 3 Wohnungen mit großzügigen Balkonen
– 2 exklusive Penthousewohnungen – BEREITS VERKAUFT

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 m² bis 95 m² Wohnfläche

Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 357.100,- (TOP 05)
Zuzüglich Kaufnebenkosten

Baustart erfolgt
Geplante Übergabe der Wohnungen: Frühjahr 2028

WEITERE HIGHLIGHTS:
– Großzügige Terrassen
– Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
– Elektrische Rollläden in allen Räumen
– 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freistellplatz je Wohneinheit
– Eigener Abstellraum im Stiegenhaus je Wohneinheit
– Moderner Personenlift
– Stufenfreier Zugang zu allen Wohnungen

TOP-LAGE:
Dank der nahegelegenen Bahnstation erreichen Sie Linz in nur rund 30 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf!

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:

- Lebensmittelgeschäft: 200 m
- Gasthaus: 150 m
- Volksschule und Hort: 180 m
- Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
- Gemeindeamt: 200 m
- Fußball- u. Tennisplatz: 100 m
- Kirche: 400 m
- Arzt und Apotheke: 500 m
- Bank: 500 m
- A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
- Bahnhof Katsdorf: 2 km
- Linz: 20 km

PREISINFORMATION:

TOP 04 – 4-Zimmer-Wohnung mit separatem, stufenlosem Eingang
Wohnfläche: ca. 87 m²
Beeindruckender, überdachter Eckbalkon: ca. 27 m²
Abstellraum im Stiegenhaus: ca. 2 m²
1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freiparkplatz
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 455.900,-

Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten:
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- Notarkosten

Weitere Wohnungen unter:
https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-4-wohnbau

Sichern Sie sich jetzt eine der noch verfügbaren Eigentumswohnungen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen.

IHR ANSPRECHPARTNER

Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

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E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.