Betriebsgebäude - Gallneukirchen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Betriebsgebäude mit zweigeschossigem Büro und erdgeschossiger Halle, die genaue Raumanordnung geht aus den beigelegten Raumplänen hervor.

Baujahr
2010

Bauweise
massiv

Bau- und Erhaltungszustand
entspricht dem Alter

Fassade
rauer Verputz mit Vollwärmeschutz

Außenwände
Büro Ziegel, Halle-Beton

Innenwände
großteils Ziegel, geringfügig Glas

Decken
Stahlbeton

Dacheindeckung
Büro-Stahlbeton mit Folie und Bekiesung 
Halle-Blechdachpanelle mit Steinwolle

Fenster
PVC-Fenster mit Außenaluschale und Isolierglas
Raffstores Außen

Türen
Blech

Heizung
OLYMP Gasbrennwertanlage, Fußbodenheizung

Energiequelle
Erdgas

Energieausweis
in Ausarbeitung

ERDGESCHOSS
außen Eingangsbereich/asphaltiert, teilweise Beton (Bodenbeleuchtung)
Vorraum, Stiegenhaus/Fliesen (Klimagerät)
Besprechungsraum/Vinylboden
Abstellraum unter der Stiege/Fliesen (OLYMP Gasbrennwertanlage, Hauptwasseranschluss samt Zähler Uhr, Ausgleichsgefäß, Gegenstromwärmetauscher-mechanisch Belüftung) 
Empfangsbereich/Vinyl
Büro 1/Vinylboden
Büro 2/Vinylboden
Büro 3/Vinylboden 
WC-Vorraum/Fliesen am Boden und teilweise an der Wand (Handwaschbecken) 
Damen WC/Fliesen an Wand (bis ca. 1,20 m hoch) und Boden 
Herren WC/Fliesen an Wand (bis ca. 1,20 m hoch) und Boden 
Teeküche/Vinylboden 
Lagerraum/Fliesen (durch die Teeküche begehbar)

Nebeneingangsbereich/Fliesen (Elektroschaltkasten) 
Gang/Fliesen 
Herren WC/Fliesen an Wand (bis ca. 1,40 m hoch) und Boden 
Abstellraum/Fliesen 
Sozialraum/Fliesen

über 6 Stufen in Lager bzw. Werkstätte

Lager bzw. Werkstätten/Industriebetonboden (nordseitig ein Sektionaltor mit Elektromotor, ostseitig zwei Sektionaltore mit Elektromotor und eine Eingangstüre)

über Betonstiege mit Holzauftritten ins Obergeschoss

OBERGESCHOSS
Vorraum/Fliesen 
Sanitärbereich/Fliesen 
Großraum/Bodenbelag wurde entfernt
Teeküche/Bodenbelag wurde entfernt
Abstellraum/Bodenbelag wurde entfernt
Büro 1/Kunstharzboden
Büro 2/Kunstharzboden
Büro 3/Kunstharzboden

gesamter Freigrund asphaltiert (Rundumfahrt um das Gebäude möglich)
Garteneinfriedung mit Maschendrahtzaun und Aluschiebtor
Einfahrtsbereich und Parkplatz asphaltier 
Rasensteinabgrenzung mit Bachsteine (anstelle von Traufenpflaster)

Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Erdgasanschluss

Bauland gemischtes Baugebiet, Bauland Sondergebiete des Baulandes, Ersichtlichmachungen-Geogene Risikozone (Typ A), Schutzzone im Bauland -sonstige Schutz- oder Pufferzone im Bauland

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 1.500.000,00 zuzüglich 20% USt. in der Höhe von € 300.000,00
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap