2-Familien-Stadthaus - GUT VERMIETET!

Attraktives Anlageobjekt: Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit solider Rendite

Sie suchen eine sichere Investition mit stabilen Mieteinnahmen? Dann ist dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Herzen einer charmanten Gemeinde genau das Richtige für Sie!

Die Highlights im Überblick:
Zentrale Lage im Ortskern – ideal für Familien und Pendler - nur 12 km nach Freistadt, 25 km (20 Minuten nach Linz)

Zwei gut geschnittene Wohneinheiten:
EG-Wohnung mit ca. 76 m², befristet vermietet bis 01.11.2026
OG-Wohnung mit ca. 91 m², aktuell frei – neuer Mietvertrag (2 Jahre befristet) steht kurz vor Abschluss

Monatliche Bruttomieteinnahmen: ca. € 1.800,-

Solider Zustand, laufend gepflegt: Fenster + Rolläden (OG elektrisch) 2021 erneuert und Fernwärmeheizung mit Hackschnitzel sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme

Voll unterkellert, Garage vorhanden

Ein attraktives Investment mit Potenzial! Die zentrale Lage und die gute Anbindung an Freistadt und Linz machen das Objekt besonders gefragt.

Eine Besichtigung ist nach Rücksprache mit den Mietern gerne möglich.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] Fr. Liedl


Schulen:
KiGa, VS, NMS im Ort fußläufig erreichbar, Gymnasium, HTL in Freistadt und Hagenberg

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Trafik, Bäckerei, Kaffee direkt im Ort, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der 12 km entfernten Bezirkshautstadt Freistadt

Öffentlicher Verkehr:
Postbus Richtung Freistadt und Linz 1/4 und halbstündlich


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.