Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen und einen liebevoll gepflegten Garten in einer ruhigen Siedlungslage - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Das 1984 in Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude wurde laufend umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.

Durchdachte Modernisierungen verleihen dem Haus zudem einen zeitgemäßen Charakter.

Die rund 133 m² Wohnnutzfläche bieten ein großzügiges Raumgefühl und eine ideale Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, einem modernisierten Bad und einer einladenden Küche.

• laufend saniert mit gepflegter Bausubstanz
• großzügiger, sonniger Garten mit Platz zum Entspannen
• ruhige Lage in einer Sackgasse - kein Durchzugsverkehr
• Helle Wohnräume
• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich

Ausstattung:

• Ziegelmassiv 38er, Vollwärmeschutz 5 cm
• Kunststofffenster, 3fach verglast
• Rollläden
• Holz-, Fliesen- und Vinylböden
• Tondach und Solaranlage 2009
• Photovoltaik 2023
• Elektro- und Sanitäranlagen neu 2013
• Zentralheizung - Gas oder Festbrennstoffe neu 2024
• Doppelgarage
• Carport, 2 Stellplätze
• Rasenroboter

Das Objekt befindet sich in Unterweitersdorf, einer beliebten und naturnahen Gemeinde mit bester Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Autobahnanschluss bietet eine schnelle Verbindung nach Linz (ca. 15 Autominuten) und macht den Standort nicht zuletzt für Pendler sehr attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung, während die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse für eine gute Lebensqualität sorgt.