1500m² Bürofläche im modernen Steyregg Business & Medical Center an der B 3!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713_8522
Miete €20.26
Fläche m²1.500
Miete €30.390,00
Ort: 4221 Steyregg
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Kosten
Gesamtmiete
€ 30.390,00
Mietpreis/m²
€ 20,26
Miete (Netto)
€ 19.500,00
Betriebskosten
€ 6.150,00
Kaution
€ 95.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 2020
Nutzfläche
1.500 m²
Bürofläche
1.500 m²
Verfügbar ab
2026-01-01
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.790
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
EXKLUSIV - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - DACHTERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.500 m² (weitere Optionen ab ca. 375 m² möglich)
Raumaufteilung: laut Planskizze, veränderbar
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: ab € 13,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt!
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 1.500 m² Nutzfläche im 2. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus hellen, für 2 Personen ausgelegte Büroräume entlang des Fensterbandes, zentral angelegten Besprechungsräumen bzw. 6er Büros und einer offenen Begegnungszone. Der Grundriss ist individuell veränderbar.
Weitere Bürooptionen ab ca. 375 m² möglich!
Neben der ausgezeichnet gelungenen Architektur des Gebäudes bietet das Objekt modernste Gebäudetechnik inklusive Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Wasserenthärtung, Datenverkabelung und vieles mehr. Schon während der Entwicklung wurde bewusst auf eine nachhaltige und innovative Bauweise gesetzt um den CO² Fußabdruck so gering wie möglich zu halten.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Steyregg Business & Medical Center hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Im Haus angesiedelt ist ein neues FITINN Fitnessstudio für Ihre sportlichen Mitarbeiter!
Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich, Fliese
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: elektrische Raffstores
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Wärmepumpe
Klima: vorhanden
Möblierung: möglich
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 13,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat
Heiz-/Kühlkosten: ca. € 1,30 / m² / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Parkplätze am Gebäude anmietbar
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 19500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 4200 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 1950 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 5130
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 30390
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.500 m² (weitere Optionen ab ca. 375 m² möglich)
Raumaufteilung: laut Planskizze, veränderbar
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: ab € 13,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt!
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 1.500 m² Nutzfläche im 2. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus hellen, für 2 Personen ausgelegte Büroräume entlang des Fensterbandes, zentral angelegten Besprechungsräumen bzw. 6er Büros und einer offenen Begegnungszone. Der Grundriss ist individuell veränderbar.
Weitere Bürooptionen ab ca. 375 m² möglich!
Neben der ausgezeichnet gelungenen Architektur des Gebäudes bietet das Objekt modernste Gebäudetechnik inklusive Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Wasserenthärtung, Datenverkabelung und vieles mehr. Schon während der Entwicklung wurde bewusst auf eine nachhaltige und innovative Bauweise gesetzt um den CO² Fußabdruck so gering wie möglich zu halten.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Steyregg Business & Medical Center hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Im Haus angesiedelt ist ein neues FITINN Fitnessstudio für Ihre sportlichen Mitarbeiter!
Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich, Fliese
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: elektrische Raffstores
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Wärmepumpe
Klima: vorhanden
Möblierung: möglich
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 13,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat
Heiz-/Kühlkosten: ca. € 1,30 / m² / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Parkplätze am Gebäude anmietbar
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 19500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 4200 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 1950 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 5130
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 30390
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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Anbieter kontaktieren
Promenade 9
4020 Linz