Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in Steyregg
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713/8767
Zimmer3
Fläche m²77,46
Mauthausener Straße 20f, 4221 Steyregg
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 260.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
1
Baujahr
ca. 2008
Wohnfläche
77,46 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Mauthausener Straße in Steyregg, einer beliebten Wohngemeinde im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Linz. Die äußerst gepflegte Wohnanlage liegt in angenehmer Umgebung mit guter Anbindung an das Ortszentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet von Steyregg und sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Ortszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.
Auch der Gewerbepark Steyregg sowie zahlreiche Arbeitgeber im Zentralraum Oberösterreich sind rasch erreichbar, wodurch die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Linz und in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Für Freizeit und Erholung stehen die nahegelegenen Grünräume entlang der Donau sowie verschiedene Rad- und Spazierwege zur Verfügung. Der Donauradweg befindet sich in der näheren Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung.
Die Wohnung selbst wird aus einer Verlassenschaft zum Verkauf angeboten und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Im Überblick:
- Baujahr 2008/2009
- Sehr gepflegtes und sauberes Wohnhaus
- Guter Energiewert HWB 37 (Niedrigenergiehaus)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Wohnraumlüftung
- Sanierungsbedürftiger Zustand der Wohnung (Böden, Wände, teilw. Sanitäranlagen)
- Fenster inkl. Rollläden
- Süd-West Loggia
- TG-Stellplatz inkludiert
- Kellerabteil inkludiert
- Sehr gute Raumaufteilung mit zwei großzügigen Schlafzimmern
Eine Wohnung mit großem Potenzial, durchdachter Raumaufteilung und einem sehr attraktiven Kaufpreis.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet von Steyregg und sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Ortszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.
Auch der Gewerbepark Steyregg sowie zahlreiche Arbeitgeber im Zentralraum Oberösterreich sind rasch erreichbar, wodurch die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Linz und in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Für Freizeit und Erholung stehen die nahegelegenen Grünräume entlang der Donau sowie verschiedene Rad- und Spazierwege zur Verfügung. Der Donauradweg befindet sich in der näheren Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung.
Die Wohnung selbst wird aus einer Verlassenschaft zum Verkauf angeboten und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Im Überblick:
- Baujahr 2008/2009
- Sehr gepflegtes und sauberes Wohnhaus
- Guter Energiewert HWB 37 (Niedrigenergiehaus)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Wohnraumlüftung
- Sanierungsbedürftiger Zustand der Wohnung (Böden, Wände, teilw. Sanitäranlagen)
- Fenster inkl. Rollläden
- Süd-West Loggia
- TG-Stellplatz inkludiert
- Kellerabteil inkludiert
- Sehr gute Raumaufteilung mit zwei großzügigen Schlafzimmern
Eine Wohnung mit großem Potenzial, durchdachter Raumaufteilung und einem sehr attraktiven Kaufpreis.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Lageinformation
Mauthausener Straße 20f, 4221 Steyregg
Anbieter kontaktieren
Promenade 9
4020 Linz