Hochwertiges Büro mit Parkplätzen in Steyregg zu vermieten

Diese großzügige Bürofläche befindet sich in perfekter Lage in Steyregg.

7 Parkplätze können rund um das Gebäude angemietet werden. (€ 38,-- netto pro Parkplatz)
- E-Anschlüsse möglich

Das Objekt zeichnet sich durch höchste Ausstattung aus:
- BWT Enthärtungsanlage
- Grander Wasser Belebung
- KNX - System
- Heizen und Kühlen über eine Striebel-Eltron Luft Wärmepumpen Kaskaden Anlage
- Heizen und Kühlen über FBH sowie geräuschlos über Decken Fancoils
- Klima Split Anlage für die Serverräume
- Pfosten Riegel Bau inkl. Alucobond mit Raffstores
- Lift
- Lichthof als Pausen/Garten/Rauch-Aufenthalt nutzbar
- barrierefrei
-Gemeinschaftsterrasse/teils überdacht kann für Firmenfeier/Empfänge genutzt werden
- zusätzlicher Raum für Catering vorhanden

Perfekte Anbindung an die B3 und nur ca. 5 Fahrminuten von Linz entfernt.
Gute Bus/Zugverbindung
Neben Shoppingzentrum und Sportplatz

Das Büro besteht aus Schauraum, 4 großen Büroräumen, Besprechungsraum, 2 WCs, nutzbarer Innenhof, Küche mit Aufenthaltsraum und Lagerraum. Die Räume sind veränderbar.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Konditionen:
-Hauptmietzins monatlich netto € 11,00/m² zzgl. 20 % USt.
-Betriebskostenakonto monatlich netto: ca. € 1,50/m² zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom)
Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Fr. Zeininger unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4622,64 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 630,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1050,6

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Gesamtbetrag € 6303,6

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Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59