Ihr High-End Bürostandort direkt an der B3 - Gewerbepark Steyregg! 170m² bis 350 m²!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713_8535
Miete €19.08
Fläche m²168,96
Miete €3.223,04
Gewerbeallee 13, 4221 Steyregg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.223,04
Mietpreis/m²
€ 19,08
Miete (Netto)
€ 1.943,00
Betriebskosten
€ 742,87
Kaution
€ 10.000,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 2016
Nutzfläche
168,96 m²
Bürofläche
168,96 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
10.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.690
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
OPEN SPACE - BESPRECHUNGSRÄUME - LOGGIA - DACHTERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 350 m² (teilbar in ca. 169 m² & ca. 181 m²)
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: anmietbar
WC Anlagen: 4 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
In allerbester Steyregger Gewerbelage wurde vom renommierten Architekturbüro Kaufmann & Partner ein Bürohaus der Superlative geplant und realisiert.
Nun stehen attraktive Büroflächen zwischen ca. 169 m² und ca. 350 m² zur Nachvermietung zur Verfügung.
Die Raumaufteilung laut Grundriss kann auch individuell angepasst werden. Weiters steht allen Mietern eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt im Gewerbepark Steyregg mit direktem Anschluss an die B3 - Linzer Bundesstraße, unmittelbar vor den Toren von Linz mit rascher Anbindung zur Autobahn oder auch zum Linzer Zentrum. Weiters ist das Büro öffentlich gut angeschlossen mit Busverbindungen sowie Zuganschlüssen vom fußläufig erreichbaren Bahnhof Steyregg. Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Miete zur Verfügung.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppichfliesen
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,50 / m² / Monat
Betriebskosten: € 3,35 / m² / Monat
Heizung/Kühlung: € 1,05 / m² / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1943 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 568,22 zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 174,65 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 537,17
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Gesamtbetrag € 3223,04
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Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 350 m² (teilbar in ca. 169 m² & ca. 181 m²)
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: anmietbar
WC Anlagen: 4 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
In allerbester Steyregger Gewerbelage wurde vom renommierten Architekturbüro Kaufmann & Partner ein Bürohaus der Superlative geplant und realisiert.
Nun stehen attraktive Büroflächen zwischen ca. 169 m² und ca. 350 m² zur Nachvermietung zur Verfügung.
Die Raumaufteilung laut Grundriss kann auch individuell angepasst werden. Weiters steht allen Mietern eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt im Gewerbepark Steyregg mit direktem Anschluss an die B3 - Linzer Bundesstraße, unmittelbar vor den Toren von Linz mit rascher Anbindung zur Autobahn oder auch zum Linzer Zentrum. Weiters ist das Büro öffentlich gut angeschlossen mit Busverbindungen sowie Zuganschlüssen vom fußläufig erreichbaren Bahnhof Steyregg. Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Miete zur Verfügung.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppichfliesen
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,50 / m² / Monat
Betriebskosten: € 3,35 / m² / Monat
Heizung/Kühlung: € 1,05 / m² / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1943 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 568,22 zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 174,65 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 537,17
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Gesamtbetrag € 3223,04
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Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Lageinformation
Gewerbeallee 13, 4221 Steyregg
Anbieter kontaktieren
Promenade 9
4020 Linz