Gemütliche Eigentumswohnung mit Garten & Terrasse
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2538_25199
Zimmer2
Fläche m²50
Ort: 4222 Gusen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 165.000,00
Betriebskosten
€ 218,42
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Gartenfläche
26,73 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
2012
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar ab
8.26
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.7
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung vereint eine zentrale Lage mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Direkt im Ortskern von St. Georgen an der Gusen gelegen und nur wenige Schritte von einem wunderschönen Park entfernt, genießen Sie hier höchste Lebensqualität – mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie die separate Küche bieten ausreichend Platz für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse mit anschließendem, ca. 26,73 m² großem Gartenanteil – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Supermarkt ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, die nächstgelegene Bushaltestelle liegt rund 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof St. Georgen/Gusen Ort ist in etwa 3 bis 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Linz und ins Mühlviertel.
HIGHLIGHTS:
- Zentrale Lage im Ortskern von St. Georgen an der Gusen
- Wunderschöner Park direkt neben der Wohnanlage
- Heller Wohnbereich
- Sonnige Terrasse mit ca. 15 m²
- Privater Gartenanteil mit ca. 26,73 m²
- Voll möbliert – sofort bezugsbereit
- Eigenes Kellerabteil
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.7 kWh/(m²a)
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie die separate Küche bieten ausreichend Platz für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse mit anschließendem, ca. 26,73 m² großem Gartenanteil – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Supermarkt ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, die nächstgelegene Bushaltestelle liegt rund 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof St. Georgen/Gusen Ort ist in etwa 3 bis 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Linz und ins Mühlviertel.
HIGHLIGHTS:
- Zentrale Lage im Ortskern von St. Georgen an der Gusen
- Wunderschöner Park direkt neben der Wohnanlage
- Heller Wohnbereich
- Sonnige Terrasse mit ca. 15 m²
- Privater Gartenanteil mit ca. 26,73 m²
- Voll möbliert – sofort bezugsbereit
- Eigenes Kellerabteil
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.7 kWh/(m²a)
Anbieter kontaktieren
Dametzstraße 9
4020 Linz