Modern und hochwertig - Traumhafte Aussichtslage!

Reinkommen und staunen!

Ein Ort, an dem Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, top verarbeitete Qualität und vor allem eine einzigartige Lage mit unverbaubarem Weitblick, begeistern wird!

Die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus und lassen Sie jeden Tag aufs Neue die spektakuläre Aussicht genießen.

Top-Zustand, wie neu - äußerst gepflegt, modern und bezugsbereit.

Durchdachter Grundriss und viele Extras...

Highlights auf einen Blick:

• Großzügige Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
• Traumhafte Aussicht
• Exzellenter Zustand
• 50iger Massivziegel-Bauweise
• 3-fach Fenster in Alu/Kunststoff
• Elektrische Rollläden mit Funksender (Handysteuerung)
• Videosprechanlage
• Effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung (Fußbodenheizung)
• Einzelraumtemperaturregelung
• Solar für Warmwasser
• Hausstaubsaugeranlage
• Wasserzisterne mit ca. 7.500 L Wasservermögen
• Wäschetransport vom EG und OG in die Waschküche im Keller
• HEIMKINO

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:

• Entree/Diele
• Gäste WC
• Garderobe und Schmutzschleuse zwischen Garage und Diele
• großzügiger offener Wohnbereich mit riesigen Fensterfronten und Ausgänge auf die Terrasse und den Garten
• Specksteinkaminofen
• inkl. HAKA Küche mit modernen E-Geräten und Küchenplatte aus Stein
• Fliesen von Villeroy&Boch

Obergeschoß:

• 3 Schlafzimmer
• Schrankraum
• Riesiges Familienbadezimmer mit Wanne und Walk-in Dusche
• Terrasse und Balkon

Keller:

• Waschküche
• Bügel-, Arbeitszimmer
• Technikraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Schuhschrankraum
• Lagerräume uuuund...
• HEIMKINO: (sowas habe ich noch nie gesehen) für Kenner:
• schallabgedichteter Raum und Schallschutztür
• Dolby Atmos, 3-D-Sound, Akkustikleinwand
• 4-K-Beamer
• Streamen (Netflix, TV...), Blue-Ray, DVD....alles möglich
• Lounge-Sessel
• absolut tolles Privatkino

Lage: besser kann es nicht sein - traumhafter Aus- und Fernblick vom Ötscher bis zum Traunstein, gute Anbindung, Infrastruktur, nähe Linz etc.

Garten:

Den Außenbereich können Sie noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Maximale Freiheit für kreative Ideen - ob moderner Designgarten oder naturnahe Grünanlage.

Er eignet sich ideal für großzügige Terrassenlandschaften, einen Pool, stilvolle Lounge-Bereiche oder privaten Wellnessbereich im Freien.