Attraktives Gewerbe Investment im Zentrum von St. Georgen an der Gusen - 4,79% Rendite
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3065
Kaufpreis €1638.68
Fläche m²670,66
Ort: 4222 Sankt Georgen an der Gusen
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.099.000,00
Betriebskosten
€ 1.108,50
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
670,66 m²
Baujahr
1992
Nutzfläche
670,66 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.15
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Projekt GM6 - attraktives Geschäftslokal zu kaufen
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager. Im Kaufpreis sind 16 Außenstellplätze inkludiert.
Nutzfläche gesamt: 722 m²
Kaufpreis netto: € 1.099.000,--
Mieterstruktur: ca. 670,66 m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.07.2028 vermietet
Mieteinnahmen p.a.: € 52.633,-- netto
Rendite 4,79 %
Nutzwert-Anteil: 1434/3007
Die Außenstellplätze sind nicht separat zu erwerben, sondern stellen einen Anteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dar.
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter [E-Mail-Adresse entfernt]ien unverbindlich zu Verfügung!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager. Im Kaufpreis sind 16 Außenstellplätze inkludiert.
Nutzfläche gesamt: 722 m²
Kaufpreis netto: € 1.099.000,--
Mieterstruktur: ca. 670,66 m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.07.2028 vermietet
Mieteinnahmen p.a.: € 52.633,-- netto
Rendite 4,79 %
Nutzwert-Anteil: 1434/3007
Die Außenstellplätze sind nicht separat zu erwerben, sondern stellen einen Anteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dar.
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter [E-Mail-Adresse entfernt]ien unverbindlich zu Verfügung!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.