NEU! Wohnkomfort nach Wunsch – Wohnung oder Reihenhaus in St. Georgen an der Gusen

5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit ca. 60 m² Balkon in St. Georgen an der Gusen

Kurzbeschreibung

• Erdgeschoßwohnung mit großzügigen 112,72 m² Wohnfläche

• Ca. 60 m² südostseitig ausgerichteter Balkon

• 5 Zimmer, Fliesen und Parkett

• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

• Personenaufzug

• Optional: Carport und Stellplatz im Freien

• Kaufpreis: EUR 456.817,--

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und sich zu Hause fühlen – diese großzügige Wohnung in 4222 Sankt Georgen an der Gusen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im Herzen des Mühlviertels. Auf rund 112,72 m² eröffnet sich viel Raum für persönliche Wohnideen, gemeinsame Zeit und einen Alltag, der einfach gut funktioniert.

Fünf Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhige Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier können Sie Ihre Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die durchdachte Ausstattung schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl: Edler Parkettboden sorgt für Wärme und Behaglichkeit, während pflegeleichte Fliesen praktische Akzente setzen.

Ein besonderes Plus ist der Südostbalkon beziehungsweise die Südostterrasse. Hier genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und schaffen sich einen privaten Platz im Freien – ideal für das Frühstück, eine kleine Auszeit zwischendurch oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug erleichtert zudem den Zugang zur Wohnung und gewährleistet somit die Barrierefreiheit. Zur Wohneinheit ist ein überdachter KFZ-Abstellplatz (Carport) zugeordnet, optional kann ein weiterer Stellplatz im Freien separat erworben werden.

Lage und Infrastruktur

Sankt Georgen an der Gusen bietet eine gute Verkehrsanbindung per Bus und Bahn sowie eine angenehme Nähe zu umliegenden Orten und Städten.

Ärztin/Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet diese Gartenwohnung ruhiges, grünes Wohnen mit einer praktischen Alltagsinfrastruktur.

Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap