NEU! Wohnkomfort nach Wunsch – Wohnung oder Reihenhaus in St. Georgen an der Gusen

4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 245 m² Garten in St. Georgen an der Gusen

Kurzbeschreibung

• Erdgeschoß-Gartenwohnung mit 96,44 m² Wohnfläche

• Ca. 245 m² eigener, südwestseitig ausgerichteter Garten

• Eigene Terrasse

• 4 Zimmer, Fliesen und Parkett

• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

• Personenaufzug

• Optional: Carport und Stellplatz im Freien

• Kaufpreis: EUR 419.612,00

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß bietet auf 96,44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen grünen Außenbereich verbinden möchten.

Das Highlight der Wohnung ist der ca. 245 m² große Garten mit Terrasse. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie viel Licht, Sonne und einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Im Innenbereich sorgen hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett für eine zeitlose Atmosphäre. Die moderne Fußbodenheizung gewährleistet angenehme Wärme an kühlen Tagen. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ein Personenaufzug erleichtert zudem den Zugang zur Wohnung und gewährleistet somit die Barrierefreiheit. Zur Wohneinheit ist ein überdachter KFZ-Abstellplatz (Carport) zugeordnet, optional kann ein weiterer Stellplatz im Freien separat erworben werden.

Lage und Infrastruktur

Sankt Georgen an der Gusen bietet eine gute Verkehrsanbindung per Bus und Bahn sowie eine angenehme Nähe zu umliegenden Orten und Städten.

Ärztin/Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet diese Gartenwohnung ruhiges, grünes Wohnen mit einer praktischen Alltagsinfrastruktur.

Weitere Informationen

• Wohnfläche: 96,44 m²

• Gartenfläche: ca. 245 m²

• Zimmer: 4

• Etage: Erdgeschoß

• Ausrichtung: Südwest

• Böden: Fliesen und Parkett

• Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

• Aufzug: vorhanden

• Carport und Stellplatz im Freien: optional erwerbbar

• Kaufpreis: EUR 419.612,00

Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap