Günstig kaufen - selber sanieren im Zentrum von St. Georgen an der Gusen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3710_3063
Zimmer2
Fläche m²49,1
Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 139.960,00
Betriebskosten
€ 91,82
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Merkmale
Etage
2
Baujahr
ca. 1992
Wohnfläche
49,1 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.150
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Projekt GM6 - 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm. )
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich)
Wohnung Top 13/ 2. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 49,11m²
Zimmer: 2
Dachterrasse: ca. 11,91m²
1 Kellerabteil
Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich
Highlights:
•günstig kaufen und selbst renovieren
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen
Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus!
Die 49,11m² Wohnfläche + 11,91m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum ca. 11,61m²
•WC ca. 2,18m²
•Abstellraum ca. 1,39m²
•Zimmer 1 ca. 10,83m²
•Wohnzimmer mit Küche ca. 16,94m²
•Bad (mit Badewanne) ca. 4,07m²
•Dachterrasse ca. 11,91m²
Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. )
Interessiert? Informieren Sie sich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm. )
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich)
Wohnung Top 13/ 2. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 49,11m²
Zimmer: 2
Dachterrasse: ca. 11,91m²
1 Kellerabteil
Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich
Highlights:
•günstig kaufen und selbst renovieren
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen
Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus!
Die 49,11m² Wohnfläche + 11,91m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum ca. 11,61m²
•WC ca. 2,18m²
•Abstellraum ca. 1,39m²
•Zimmer 1 ca. 10,83m²
•Wohnzimmer mit Küche ca. 16,94m²
•Bad (mit Badewanne) ca. 4,07m²
•Dachterrasse ca. 11,91m²
Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. )
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Lageinformation
Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Anbieter kontaktieren
Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz