Ihr neues Zuhause am begehrten Sonnenhang in Katsdorf - Top 04 schlüsselfertig € 397.800,-
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5027/145200
Zimmer3
Fläche m²86,72
Ort: 4223 Katsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 397.800,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
26,68 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
NEUBAU
Wohnfläche
86,72 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
Beschreibung
In traumhafter Lage am Sonnenhang in Katsdorf entsteht unser neuerstes Wohnprojekt: Acht moderne Eigentumswohnungen, die höchste Wohnqualität mit einem fantastischen Ausblick verbinden. Ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Natur und zugleich einer schnellen Anbindung an Linz sehnen – ideal auch für Familien.
TOP LAGE:
Katsdorf zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Umland von Linz – nicht zuletzt wegen der hohen Lebensqualität und der perfekten Infrastruktur. Supermarkt, Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz, Kino, Restaurants, Banken und die freiwillige Feuerwehr sind fußläufig erreichbar.
Dank der nahegelegenen Bahnstation ist Linz in nur rund 30 Minuten öffentlich erreichbar.
So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt.
Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf!
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Lebensmittelgeschäft: 200 m
- Gasthaus: 150 m
- Volksschule und Hort: 180 m
- Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
- Gemeindeamt: 200 m
- Fußball- u. Tennisplatz: 100 m
- Kirche: 400 m
- Arzt und Apotheke 500 m
- Bank: 500 m
- A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
- Bahnhof Katsdorf: 2 km
- Linz: 20 km
ZUR LAGE:
https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d48.31998!4d14.471311?entry=ttu
WEITERE HIGHLIGHTS:
– 2 exklusive Penthousewohnungen
– Eigengärten bis zu 215 m²
– Großzügige Terrassen mit bis zu 43 m²
– Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
– Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb
– 2 PKW-Freistellplätze je Wohneinheit
– Moderner Personenlift
– Der Zugang zu allen Wohnungen ist barrierefrei gestaltet
WOHNEINHEIT:
TOP 04 - Erdgeschoss
Wohnfläche: 86,72 m²
Balkon: 26,68 m²
Kellerabteil: 2,12 m²
PKW-Parkplatz: 2
Verkaufspreis schlüsselfertig € 397.800,-
Zuzüglich Kaufnebenkosten
- 1,1% Eintragungsgebühr (Mögliche Befreiung im Rahmen der OÖ Wohnbauförderung)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- Notarkosten
Weitere Wohneinheiten bereits schlüsselfertig ab € 327.800,-
Mehr Infos zum Projekt:
https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/preis-0-839000/flaeche-0-140/grund-0/dach-0/typ-16/zimmer-0/aktionen
- Baustart: HERBST 2025
- Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2026
PKW-Parkplatz
Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive.
Zusätzlich bietet ein Lagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien!
Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann.
IHR ANSPRECHPARTNER
Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
TOP LAGE:
Katsdorf zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Umland von Linz – nicht zuletzt wegen der hohen Lebensqualität und der perfekten Infrastruktur. Supermarkt, Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz, Kino, Restaurants, Banken und die freiwillige Feuerwehr sind fußläufig erreichbar.
Dank der nahegelegenen Bahnstation ist Linz in nur rund 30 Minuten öffentlich erreichbar.
So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt.
Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf!
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Lebensmittelgeschäft: 200 m
- Gasthaus: 150 m
- Volksschule und Hort: 180 m
- Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
- Gemeindeamt: 200 m
- Fußball- u. Tennisplatz: 100 m
- Kirche: 400 m
- Arzt und Apotheke 500 m
- Bank: 500 m
- A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
- Bahnhof Katsdorf: 2 km
- Linz: 20 km
ZUR LAGE:
https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d48.31998!4d14.471311?entry=ttu
WEITERE HIGHLIGHTS:
– 2 exklusive Penthousewohnungen
– Eigengärten bis zu 215 m²
– Großzügige Terrassen mit bis zu 43 m²
– Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
– Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb
– 2 PKW-Freistellplätze je Wohneinheit
– Moderner Personenlift
– Der Zugang zu allen Wohnungen ist barrierefrei gestaltet
WOHNEINHEIT:
TOP 04 - Erdgeschoss
Wohnfläche: 86,72 m²
Balkon: 26,68 m²
Kellerabteil: 2,12 m²
PKW-Parkplatz: 2
Verkaufspreis schlüsselfertig € 397.800,-
Zuzüglich Kaufnebenkosten
- 1,1% Eintragungsgebühr (Mögliche Befreiung im Rahmen der OÖ Wohnbauförderung)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- Notarkosten
Weitere Wohneinheiten bereits schlüsselfertig ab € 327.800,-
Mehr Infos zum Projekt:
https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/preis-0-839000/flaeche-0-140/grund-0/dach-0/typ-16/zimmer-0/aktionen
- Baustart: HERBST 2025
- Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2026
PKW-Parkplatz
Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive.
Zusätzlich bietet ein Lagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien!
Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann.
IHR ANSPRECHPARTNER
Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Grossendorf 120
4551 Ried im Traunkreis