Eine der seltensten Lagen Österreichs ! – Einzigartige Hanglage über historischer Altstadt von Freistadt – mit unverbaubarem Panoramablick!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 69a31a4cce25534c3f4ecd10
Zimmer7
Fläche m²178
Ort: 4240 Freistadt
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Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
822 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
178 m²
Anzahl Geschosse
2
Grundstücksfläche
822 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
158.0
HWB-Klasse
E
fGEE
1.69
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Angeboten wird eine der rarsten und seltensten Lagen Österreichs!
Ein außergewöhnliches Immobilienjuwel in einmaliger Hanglage – und seltenem Altstadt – Panoramablick!
Auf ewig unverbaubar – ein einzigartiges Lagemonopol! – Eingebettet in eine erhöhte Sonnenlage.
Zusätzlich exklusive Eckparzelle – ohne mittelbare Nachbarn – mit einzigartiger Privatsphäre!
Diese einmalige Immobilie drohnt über der historischen Altstadt von Freistadt, seit Jahrzehnten in Familienbesitz, öffnet sich hier ein vertrauter Blick auf die markanten Wahrzeichen der Stadt – die Stadtpfarrkirche, den Bergfried, das Schloss, sowie das Böhmertor –, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels.
Die Liegenschaft bietet rund 178 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet, mit weiten Panoramafenstern, die jeden Tag mit einer neuen Stimmung über der Altstadt beginnen lassen. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern die Wohnräume nach draußen; Garage, Keller, ein erweiterbares Dachgeschoß, sowie eine hochwertige Sicherheitseinfriedung sorgen für Komfort, Sicherheit und Ruhe.
Es handelt sich ausdrücklich nicht um einen modernen Beton- oder Projektbau, sondern um ein solides, langfristig werthaltiges Haus mit hervorragender Substanz und der zusätzlichen Möglichkeit der Erweiterung.
Ideal für Sicherheitsbewusste Eigennutzer und Investoren, die in Österreich auf nachhaltige Wertstabilität in Bestlage setzen – die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven, etablierten und sicheren Wohngegend.
Die Lage verbindet seltene Unmittelbarkeit zur Altstadt mit einem Gefühl des Rückzugs. In wenigen Minuten sind Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie, Kultur und der historische Stadtkern erreichbar – ebenso wie der 18-Loch Golfplatz, das 4-Sterne-Hotel und zahlreiche Naherholungsgebiete.
Die Umgebung schenkt mit seinem ausgeglichenen Klima ganzjährig Raum für Natur: Wald, Wiesen, Hügel, klare Luft, waldbaden – und eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charakter zeigt.
Gerade die Kombination aus historischer Kulisse und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Objekt für anspruchsvolle Investoren aus dem DACH-Raum, sowie aus dem globalen Umfeld so äußerst interessant.
Freistadt als eine urbane, idyllische Suburb von Linz, welche nur 35 Km entfernt liegt und über die moderne S10 in nur 20 Autominuten einfach, leicht u. schnell erreichbar ist.
Weiters die hervorragende Verkehrsanbindung nach Deutschland und Tschechien, sowie Richtung Linz u. dem Flughafen Linz, welcher in nur 30 Minuten über die S10 erreichbar ist.
Dieses Ausnahmeprojekt richtet sich an Sammler und Liebhaber, die das Besondere suchen!
Die Investition dafür bewegt sich im gehobenen Millionensegment - um die Privatsphäre für beide Teile zu wahren, erläutern wir Ihnen nähere Details gerne diskret, im persönlichen Dialog.
Diese Immobilie eignet sich als exklusiver Wohnsitz, Zweitwohnsitz (Feriendomizil), oder als langfristige, wertbeständige Kapitalanlage in Österreich.
Privatverkauf – diskret.
Die Liegenschaft wird provisionsfrei angeboten.
Übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten fallen entsprechend an.
Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten.
Infrastruktur / Entfernungen:
Gesundheit
Arzt 5 Min.
Apotheke 5 Min.
Klinik 10 Min.
Krankenhaus 10 Min.
Sicherheit / Entfernung:
Polizeistation nur 10 Min entfernt und 24 Stunden besetzt!
Kinder / Schulen/ Entfernungen:
Schule 10 Min.
Kindergarten 10 Min.
Höhere Schule 10 Min.
Nahversorgung/ Entfernungen:
Bäckerei 5 Min.
Café / Konditorei 5 Min.
Trafik 8 Min.
Friseur 5 Min.
Supermarkt 10 Min.
Diverse Gaststätten 5 Min.
Einkaufszentrum 10 Min.
Tankstelle 5 Min.
Diverse Marken Automobilwerkstätten 10 Min.
Sonstige/ Entfernungen:
Diverse Banken 5 Min.
Geldautomaten 5 Min.
Post 10 Min.
Wellnesshotel 4 Stern 10 Min.
Katharinen Kirche 5 Min.
Freistädter privat Brauerei und Braugasthof 10 Min.
Freistädter Messezentrum 15 Min.
Kultur/ Entfernungen:
Salzhof Freistadt 10 Min.
Verkehr Entfernungen:
Bushaltestellen 5 Min.
Autobahn / Schnellstraße S10 Anschluss 10 Min.
Privat Flughafen Freistadt / Guttenbrunn 15 Min.
Airport / Linz / Hörsching 49 Km Fahrtzeit PKW 45 Minuten
International buyers:
Private hilltop estate in Austria with panoramic historic old town views.
Long-term family owned property.
Private sale.
luxury property Austria
private estate Austria
hilltop estate Europe
historic old town view property European second home
InvestInAustria
LuxuryRealEstate
EuropeanInvestment
OffMarketOpportunity
ExclusiveProperty
FamilyOffice
WealthPreservation
HistoricEstate
PrimeRealEstate
InternationalInvestors
LuxuryAssets
RealEstateEurope
HighNetWorth
PrivateInvestments
Ein außergewöhnliches Immobilienjuwel in einmaliger Hanglage – und seltenem Altstadt – Panoramablick!
Auf ewig unverbaubar – ein einzigartiges Lagemonopol! – Eingebettet in eine erhöhte Sonnenlage.
Zusätzlich exklusive Eckparzelle – ohne mittelbare Nachbarn – mit einzigartiger Privatsphäre!
Diese einmalige Immobilie drohnt über der historischen Altstadt von Freistadt, seit Jahrzehnten in Familienbesitz, öffnet sich hier ein vertrauter Blick auf die markanten Wahrzeichen der Stadt – die Stadtpfarrkirche, den Bergfried, das Schloss, sowie das Böhmertor –, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels.
Die Liegenschaft bietet rund 178 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet, mit weiten Panoramafenstern, die jeden Tag mit einer neuen Stimmung über der Altstadt beginnen lassen. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern die Wohnräume nach draußen; Garage, Keller, ein erweiterbares Dachgeschoß, sowie eine hochwertige Sicherheitseinfriedung sorgen für Komfort, Sicherheit und Ruhe.
Es handelt sich ausdrücklich nicht um einen modernen Beton- oder Projektbau, sondern um ein solides, langfristig werthaltiges Haus mit hervorragender Substanz und der zusätzlichen Möglichkeit der Erweiterung.
Ideal für Sicherheitsbewusste Eigennutzer und Investoren, die in Österreich auf nachhaltige Wertstabilität in Bestlage setzen – die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven, etablierten und sicheren Wohngegend.
Die Lage verbindet seltene Unmittelbarkeit zur Altstadt mit einem Gefühl des Rückzugs. In wenigen Minuten sind Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie, Kultur und der historische Stadtkern erreichbar – ebenso wie der 18-Loch Golfplatz, das 4-Sterne-Hotel und zahlreiche Naherholungsgebiete.
Die Umgebung schenkt mit seinem ausgeglichenen Klima ganzjährig Raum für Natur: Wald, Wiesen, Hügel, klare Luft, waldbaden – und eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charakter zeigt.
Gerade die Kombination aus historischer Kulisse und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Objekt für anspruchsvolle Investoren aus dem DACH-Raum, sowie aus dem globalen Umfeld so äußerst interessant.
Freistadt als eine urbane, idyllische Suburb von Linz, welche nur 35 Km entfernt liegt und über die moderne S10 in nur 20 Autominuten einfach, leicht u. schnell erreichbar ist.
Weiters die hervorragende Verkehrsanbindung nach Deutschland und Tschechien, sowie Richtung Linz u. dem Flughafen Linz, welcher in nur 30 Minuten über die S10 erreichbar ist.
Dieses Ausnahmeprojekt richtet sich an Sammler und Liebhaber, die das Besondere suchen!
Die Investition dafür bewegt sich im gehobenen Millionensegment - um die Privatsphäre für beide Teile zu wahren, erläutern wir Ihnen nähere Details gerne diskret, im persönlichen Dialog.
Diese Immobilie eignet sich als exklusiver Wohnsitz, Zweitwohnsitz (Feriendomizil), oder als langfristige, wertbeständige Kapitalanlage in Österreich.
Privatverkauf – diskret.
Die Liegenschaft wird provisionsfrei angeboten.
Übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten fallen entsprechend an.
Anfragen bitte ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten.
Infrastruktur / Entfernungen:
Gesundheit
Arzt 5 Min.
Apotheke 5 Min.
Klinik 10 Min.
Krankenhaus 10 Min.
Sicherheit / Entfernung:
Polizeistation nur 10 Min entfernt und 24 Stunden besetzt!
Kinder / Schulen/ Entfernungen:
Schule 10 Min.
Kindergarten 10 Min.
Höhere Schule 10 Min.
Nahversorgung/ Entfernungen:
Bäckerei 5 Min.
Café / Konditorei 5 Min.
Trafik 8 Min.
Friseur 5 Min.
Supermarkt 10 Min.
Diverse Gaststätten 5 Min.
Einkaufszentrum 10 Min.
Tankstelle 5 Min.
Diverse Marken Automobilwerkstätten 10 Min.
Sonstige/ Entfernungen:
Diverse Banken 5 Min.
Geldautomaten 5 Min.
Post 10 Min.
Wellnesshotel 4 Stern 10 Min.
Katharinen Kirche 5 Min.
Freistädter privat Brauerei und Braugasthof 10 Min.
Freistädter Messezentrum 15 Min.
Kultur/ Entfernungen:
Salzhof Freistadt 10 Min.
Verkehr Entfernungen:
Bushaltestellen 5 Min.
Autobahn / Schnellstraße S10 Anschluss 10 Min.
Privat Flughafen Freistadt / Guttenbrunn 15 Min.
Airport / Linz / Hörsching 49 Km Fahrtzeit PKW 45 Minuten
International buyers:
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Long-term family owned property.
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