Haus mit Altstadtblick & 1.400 m² Garten, provisonsfrei

Stadt und Land in einem
Ihr heimeliges Nest mit Blick auf die Freistädter Altstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren wurde jahrzehntelang von einem sehr eleganten Ehepaar mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt. Es verbindet eine ruhige, grüne Lage mit kurzen Wegen in die Stadt. Ein Haus zum Wohlfühlen.

Die Aufteilung
Über einen großzügigen Eingangsbereich mit schöner Fensterfront zum Garten betreten Sie das Haus. Von hier gelangen Sie auch direkt in die Garage. Im Vorraum finden Sie die Garderobe und ein WC. Die Küche mit Essbereich ist im Landhausstil eingerichtet. Durch eine Durchreiche ist sie mit dem Wohnzimmer verbunden, und über die vorhandene Balkontüre kann wieder ein Balkon angebaut werden. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick über Freistadt und auf der linken Seite auf eine idyllische Pferdekoppel. Derzeit ist es durch eine Rigipswand in zwei Räume geteilt, die sich bei Wunsch einfach entfernen lässt.

Über die Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. Dort ist ein Treppenlift eingebaut, der bei Bedarf leicht entfernt werden kann. Im Untergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, außerdem eine praktische Speis und der Technikraum. Von hier gehen Sie direkt hinaus auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Ein Haus mit Charakter – so wie es ist oder ganz nach Ihren Vorstellungen
Das Haus wurde immer mit größter Sorgfalt gepflegt und kann so bezogen und bewohnt werden, wie es ist. Wer lieber eigene Akzente setzen möchte, findet dafür beste Voraussetzungen. Der durchdachte, klar strukturierte Grundriss und die solide, massive Bauweise der 1960er-Jahre lassen sich wunderbar an eigene Wünsche anpassen. So schätzt es auch ein Architekt ein. Zusammen mit dem hochwertigen Grundstück ist das eine solide Grundlage für viele Jahre.

Der Garten – Ihr eigenes Stück Natur
Das eigentliche Highlight dieser Liegenschaft ist der große Garten auf rund 1.400 m² Grundstück. Hier ist Platz für alles, wovon man in einer Stadtwohnung nur träumen kann:

Für Familien: Kinder können nach Herzenslust toben, spielen und Fußball spielen. Schaukel, Sandkiste, Trampolin oder Baumhaus finden problemlos Platz.
Für Gartenliebhaber: Gemüsebeete, Hochbeete, Kräutergarten, Obstbäume oder ein Glashaus. Hier kann man säen, pflanzen und ernten.
Für Tierfreunde: Viel Auslauf für den Hund, und mit der Pferdekoppel nebenan ist die Natur ganz nah.
Für Genießer: Grillabende mit Freunden, Sommerfeste mit der ganzen Familie oder einfach in der Hängematte entspannen, mit Blick auf die Altstadt.

Die überdachte Terrasse mit ca. 30 m² ist das Wohnzimmer im Freien. Sie ist vor Sonne und Regen geschützt, direkt vom Untergeschoss aus erreichbar und ideal für lange Sommerabende. Im Geräteraum haben Rasenmäher, Gartengeräte und Fahrräder Platz.

Besonders praktisch:
Der Garten ist auch separat von außen zugänglich. Gärtner oder Firmen können ihn betreuen, ohne das Haus zu betreten, und Erde, Pflanzen oder Gartenmöbel müssen nicht durchs Haus getragen werden.

Ein Garten in dieser Größe, und trotzdem ist die Altstadt zu Fuß erreichbar: Das findet man in Freistadt nur selten.

Hinweis: Das Haus ist derzeit unmöbliert, die Fotos zeigen die frühere Einrichtung. Der beigefügte Plan weicht geringfügig vom Bestand ab und dient zur Darstellung der Flächen.

Lage
Stadt und Natur – beides direkt vor der Haustür
Dieses Haus liegt so, wie man es selten findet: Vorne liegt Ihnen die historische Altstadt von Freistadt zu Füßen, hinten beginnt gleich das Grüne.

Alles zu Fuß erreichbar:
Zum Hauptplatz mit seinen Cafés, Gasthäusernm kleinen Geschäften und Schulen gehen Sie bequem zu Fuß. Ein Spaziergang in die Altstadt gehört hier zum Alltag. Auch für den täglichen Einkauf brauchen Sie kein Auto, denn Lidl, Hofer, dm und das Lagerhaus liegen in Gehweite.

Natur direkt hinter dem Haus:
Hinter dem Haus sind Sie sofort im Grünen. Das ist ideal für Spaziergänge, für Familien mit Kindern oder mit dem Hund. Vom Wohnzimmer blicken Sie auf eine idyllische Pferdekoppel, die für ländliche Ruhe sorgt.

Gut angebunden:
Über die S10 sind Sie rasch in Linz. Das passt ideal für Pendler, die in der Stadt arbeiten und am Land wohnen möchten.

Kurz gesagt: die perfekte Lage, um Stadt und Land gleichzeitig zu genießen, im eigenen, heimeligen Nest.

Sonstiges
Provisionsfrei – Verkauf direkt von der Eigentümerin.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen das Haus gerne persönlich!