Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Freistadt - neu renoviert
Sonstige, Detailansicht•Objekt-Nr.: 696b5f8bfea0271cae346d4e
Miete €13.85
Fläche m²68
Miete €942,00
Schmiedgasse 25, 4240 Freistadt
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 942,00
Mietpreis/m²
€ 13,85
Miete (Netto)
€ 650,00
Betriebskosten
€ 135,00
Heizkosten
€ 45,00
Kautionshinweis
3900
Weitere Kostendetails
Gesamtmiete inklusive Heizung und Ust
EUR 996
Ausstattung
Räume
2
Separates WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Geeignet für Praxis, Studio, Büro, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb
• Dusche, WC und Waschbecken vorhanden
• Zusätzlicher Wasseranschluss im Hauptbereich (z. B. für Teeküche, Behandlungsplatz o. Ä.)
• Eigener Elektro-Unterverteiler
• Moderne Deckenspots / Spotbeleuchtung
• Pflegeleichter Fliesenboden im gesamten Bereich
• Teilweise sichtbare historische Holzbalken (charakterstarker Altbauflair)
• Massive Wände mit sichtbarem Naturstein-Detail
• Helle, frisch ausgemalte Räume
• Heizkörper vorhanden
• Gute Raumhöhe, klare Grundrissstruktur
• Separate Sanitärbereiche
• Dusche, WC und Waschbecken vorhanden
• Zusätzlicher Wasseranschluss im Hauptbereich (z. B. für Teeküche, Behandlungsplatz o. Ä.)
• Eigener Elektro-Unterverteiler
• Moderne Deckenspots / Spotbeleuchtung
• Pflegeleichter Fliesenboden im gesamten Bereich
• Teilweise sichtbare historische Holzbalken (charakterstarker Altbauflair)
• Massive Wände mit sichtbarem Naturstein-Detail
• Helle, frisch ausgemalte Räume
• Heizkörper vorhanden
• Gute Raumhöhe, klare Grundrissstruktur
• Separate Sanitärbereiche
Merkmale
Fläche
68 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
68 m²
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
132
HWB-Klasse
D
fGEE
1.92
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihren frisch renovierten Zustand, eine klare Raumstruktur sowie ihren charakterstarken Mix aus modernem Ausbau und historischem Altbauflair.
Helle Räume, pflegeleichter Fliesenboden, moderne Deckenspots sowie sichtbare Holzbalken und Naturstein-Details verleihen der Fläche einen besonderen Charakter und schaffen ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld.
Der vorhandene Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein zusätzlicher Wasseranschluss im Hauptbereich ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Büro, Praxis, Studio, Atelier oder Dienstleistungsbetriebe.
Die zentrale Lage in der Schmiedgasse bietet beste Voraussetzungen: Der Hauptplatz von Freistadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung und Parkplätze. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit.
Eine Gewerbefläche, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpasst – repräsentativ, funktional und zentral gelegen.
Helle Räume, pflegeleichter Fliesenboden, moderne Deckenspots sowie sichtbare Holzbalken und Naturstein-Details verleihen der Fläche einen besonderen Charakter und schaffen ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld.
Der vorhandene Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein zusätzlicher Wasseranschluss im Hauptbereich ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Büro, Praxis, Studio, Atelier oder Dienstleistungsbetriebe.
Die zentrale Lage in der Schmiedgasse bietet beste Voraussetzungen: Der Hauptplatz von Freistadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung und Parkplätze. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit.
Eine Gewerbefläche, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpasst – repräsentativ, funktional und zentral gelegen.
Lageinformation
Schmiedgasse 25, 4240 Freistadt