Gepflegte Wohnung mit Loggia in St. Valentin! Zentrumslage!

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Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte und gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Zentraumslage von St. Valentin!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem gepflegten Haus mit Lift (Halbstock) und besteht aus:

• 1 Vorraum/Gang
• 3 Zimmer (getrennt begehbar)
• 1 Abstellraum
• 1 WC
• 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss
• 1 Küche mit Einbauküche inkl. aller Geräte
• 1 Loggia mit Schiebeverglasung
  
• 1 Kellerabteil

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

Personenlift, Kellerabteil, Gartenanlage zur allgemeinen Benutzung, Thermo-Fenster, Zentralheizung, uvm.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in St. Valentin (Niederösterreich). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Durch die Nähe zur A1 Westautobahn sowie zum Bahnhof St. Valentin ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet somit Ruhe mit bester Erreichbarkeit.

Nahversorgung:

Die Nahversorgung kann als hervorragend bezeichnet werden: Supermärkte (Lidl, Eurospar in direkter Gehweite), Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz vorhanden

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung:

Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof St. Valentin ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Linz, Amstetten, Wien und vielen weiteren Destinationen. Mehrere regionale Buslinien (u. a. Linien 613, 616 und 618) verbinden die Umgebung mit nahegelegenen Ortschaften und wichtigen Knotenpunkten.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap