***8,77% RENDITE*** Historisches Stadthaus mit Donaublick in Mauthausen

***Renditeobjekt***
Historisches Stadthaus mit Donaublick in Mauthausen / SHARE DEAL MÖGLICH

Das hier angebotene historische Stadthaus in Mauthausen präsentiert sich in bester und erster Lage direkt an der Promenade, mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau.

Dieses Objekt, erbaut um das Jahr 1500, erfreut sich des besonderen Schutzes, eines Ensembles und ist somit ein wertvolles Zeugnis vergangener Epochen.

Vor etwa 60 Jahren erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes, die dem Haus zwei zusätzliche Obergeschosse sowie einen großzügigen Dachboden bescherte.

HARDFACTS:
- Historischen Charme
- Erstklassige Lage
- Wirtschaftliches Potenzial
- Grundstücksgröße rund 491,00 m²
- Gesamtgewerbefläche ca. 771,84 m²
- Erdgeschoss - Gasthof mit ca. 167,50 m²
- 1.OG ca. 259,00 m²
- 2. OG ca. 190,00 m²
- 3. OG /Dachraum ca. 155,60 m²
- Rendite von rund 9 % möglich

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D