Für Familien & Paare: Moderne ca. 60 m² Wohnung nur ca. 15 min von Linz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1604
Zimmer3
Fläche m²60
Ort: 4310 Mauthausen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 129.000,00
Betriebskosten
€ 135,00
Heizkosten
€ 40,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• Charmante ca. 60 m² Wohnung im 1. Stock in ruhiger und zentraler Lage in Mauthausen
• Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien
• 1 Schlafzimmer sowie ein großes Kinderzimmer
• Helles Wohn-Esszimmer mit neuer, moderner Küche
• Küche verbleibt in der Wohnung und ist im Preis inkludiert
• Modernisiertes, großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Dusche und WC
• Laminat- bzw. Parkettboden
• Balkon mit schönem Blick ins Grüne
• 2025 wurde im gesamten Wohnhaus die Ölheizung gegen eine moderne Pelletheizung getauscht
• Geringe Betriebs- und Stromkosten
• Keine anstehenden Sanierungen im Wohnhaus
• Sehr gute Lage und Verkehrsanbindung
• Bahnhof, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Ruhig und dennoch zentral gelegen
• Fix zugeordneter Parkplatz vorhanden
• Freundliche Nachbarschaft
• Kasten über der Türe im Schlafzimmer verbleibt ebenfalls in der Wohnung
• Relativ großes Kellerabteil vorhanden
• Gemeinschaftswaschküche im Keller
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
und vieles mehr...
• Charmante ca. 60 m² Wohnung im 1. Stock in ruhiger und zentraler Lage in Mauthausen
• Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien
• 1 Schlafzimmer sowie ein großes Kinderzimmer
• Helles Wohn-Esszimmer mit neuer, moderner Küche
• Küche verbleibt in der Wohnung und ist im Preis inkludiert
• Modernisiertes, großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Dusche und WC
• Laminat- bzw. Parkettboden
• Balkon mit schönem Blick ins Grüne
• 2025 wurde im gesamten Wohnhaus die Ölheizung gegen eine moderne Pelletheizung getauscht
• Geringe Betriebs- und Stromkosten
• Keine anstehenden Sanierungen im Wohnhaus
• Sehr gute Lage und Verkehrsanbindung
• Bahnhof, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Ruhig und dennoch zentral gelegen
• Fix zugeordneter Parkplatz vorhanden
• Freundliche Nachbarschaft
• Kasten über der Türe im Schlafzimmer verbleibt ebenfalls in der Wohnung
• Relativ großes Kellerabteil vorhanden
• Gemeinschaftswaschküche im Keller
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
und vieles mehr...
Merkmale
Etage
1
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
Pellets-Heizung
Wohnfläche
60 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.09
HWB-Klasse
C
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1970, in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Mauthausen. Mit einer Wohnfläche von rund 60 m² eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare oder kleine Familien.
Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die neue, moderne Küche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das großzügige Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein WC. In den Wohnräumen sind Laminat- und Parkettböden verlegt.
Ein südlich ausgerichteter Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft einen angenehmen Platz im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung. Zur Wohnung gehören ein fix zugeordneter Parkplatz sowie ein relativ großes Kellerabteil. Im Keller stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Im Jahr 2025 wurde im gesamten Wohnhaus die Ölheizung durch eine Pelletheizung ersetzt. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand; im Wohnhaus sind laut Angaben derzeit keine Sanierungen anstehend. Die Betriebskosten betragen 135,00 €.
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bahnhof, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnsituation mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser charmanten Wohnung!
Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die neue, moderne Küche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das großzügige Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein WC. In den Wohnräumen sind Laminat- und Parkettböden verlegt.
Ein südlich ausgerichteter Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft einen angenehmen Platz im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung. Zur Wohnung gehören ein fix zugeordneter Parkplatz sowie ein relativ großes Kellerabteil. Im Keller stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Im Jahr 2025 wurde im gesamten Wohnhaus die Ölheizung durch eine Pelletheizung ersetzt. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand; im Wohnhaus sind laut Angaben derzeit keine Sanierungen anstehend. Die Betriebskosten betragen 135,00 €.
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bahnhof, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnsituation mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
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Gewerbeallee 13a
4040 Steyregg