Hochwertiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3177/296
Zimmer6
Fläche m²260
Ort: 4310 Mauthausen
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Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
566 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.03
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
OBJEKT: Hochwertiges Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
ORT: 4310, Mauthausen
OBJEKT-NR: 26/13
Hauptdaten:
Grundfläche: 566 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²
aufgeteilt in: ca. 90 m² im Untergeschoss
zzgl. großer Gartenterrasse
und ca. ca. 170 m² Wohnfläche im
Ober- und Dachgeschoss
zzgl. ca. 15 m² Wintergarten
und ca. 15 m² Loggia und Balkon
Dachraum: derzeit zwei Abstellräume mit ca. 35 m² (Ausbau wäre möglich) mit Zugang von der OG-Wohnung
Keller: ca. 100 m² (diverse Räume wie Heizraum, Waschraum, Werkstatt, Abstellraum usw.)
mit Ausgang in den Garten
Doppel-Garage: mit ca. 37 m² und Sektionaltor
Parkplatz: 1 KFZ-Abstellplatz am Garagenvorplatz
Garten: Etagengarten auf vier Ebenen mit Hochbeeten und Aluzauneinfriedung
Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte im UG, Zwei Badezimmerausstattungen
Übergabetermin: Drei Monate nach Kaufvertrag
Heizwärmebedarf: 82 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 1,03 fGEE
Beschreibung:
Das Besondere an diesem Wohnhaus ist das große Platzangebot und die gute Wohnlage.
Die zwei getrennten Wohneinheiten bieten einer großen Familie genug Raum und Platz bzw. wäre auch wohnen und arbeiten unter einem Dach sehr gut möglich.
Für alle, die zwischen Perg und Linz ein neues Zuhause mit mehr Möglichkeiten suchen, ist dieses geräumige Wohnhaus sehr interessant.
Lage:
Gute Siedlungswohnlage im östlichen Bereich der Marktgemeinde Mauthausen mit guter Verkehrsanbindung zur B3
Entfernungen:
Perg: 10 km
St. Valentin: 12 km
Linz: 22 km
Steyr: 29 km
Außenanlagen:
Etagengarten auf vier Ebenen und div. Hochbeeten und Blumentrögen
div. Ziersträucher
Einfriedung mit grünem Aluzaun
Aufschließung:
Zufahrt: asphaltierte Zufahrt
Ortswasseranschluss
Kanalanschluss
Telefonanschluss
Erdgasanschluss
Kabel-TV
Widmung: Baulandwohngebiet
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: [Telefonnummer entfernt]
KAUFPREIS: auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
ORT: 4310, Mauthausen
OBJEKT-NR: 26/13
Hauptdaten:
Grundfläche: 566 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 260 m²
aufgeteilt in: ca. 90 m² im Untergeschoss
zzgl. großer Gartenterrasse
und ca. ca. 170 m² Wohnfläche im
Ober- und Dachgeschoss
zzgl. ca. 15 m² Wintergarten
und ca. 15 m² Loggia und Balkon
Dachraum: derzeit zwei Abstellräume mit ca. 35 m² (Ausbau wäre möglich) mit Zugang von der OG-Wohnung
Keller: ca. 100 m² (diverse Räume wie Heizraum, Waschraum, Werkstatt, Abstellraum usw.)
mit Ausgang in den Garten
Doppel-Garage: mit ca. 37 m² und Sektionaltor
Parkplatz: 1 KFZ-Abstellplatz am Garagenvorplatz
Garten: Etagengarten auf vier Ebenen mit Hochbeeten und Aluzauneinfriedung
Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte im UG, Zwei Badezimmerausstattungen
Übergabetermin: Drei Monate nach Kaufvertrag
Heizwärmebedarf: 82 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 1,03 fGEE
Beschreibung:
Das Besondere an diesem Wohnhaus ist das große Platzangebot und die gute Wohnlage.
Die zwei getrennten Wohneinheiten bieten einer großen Familie genug Raum und Platz bzw. wäre auch wohnen und arbeiten unter einem Dach sehr gut möglich.
Für alle, die zwischen Perg und Linz ein neues Zuhause mit mehr Möglichkeiten suchen, ist dieses geräumige Wohnhaus sehr interessant.
Lage:
Gute Siedlungswohnlage im östlichen Bereich der Marktgemeinde Mauthausen mit guter Verkehrsanbindung zur B3
Entfernungen:
Perg: 10 km
St. Valentin: 12 km
Linz: 22 km
Steyr: 29 km
Außenanlagen:
Etagengarten auf vier Ebenen und div. Hochbeeten und Blumentrögen
div. Ziersträucher
Einfriedung mit grünem Aluzaun
Aufschließung:
Zufahrt: asphaltierte Zufahrt
Ortswasseranschluss
Kanalanschluss
Telefonanschluss
Erdgasanschluss
Kabel-TV
Widmung: Baulandwohngebiet
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: [Telefonnummer entfernt]
KAUFPREIS: auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
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Ramsau
3314 Strengberg