Büro- oder Geschäftsfläche im Zentrum von Perg

Ursprünglich von einer großen Familie bewohnt, wurde das Haus vor einigen Jahren adaptiert und in drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt.

Im EG befindet sich die geräumige Geschäftsfläche mit ca. 166 m² Nutzfläche. Aufgeteilt auf je nach Erfordernis drei bis vier Büroräumen mit direktem Zugang zum Wintergarten - zur überdachten Terrasse sowie in den Garten.

Eine gut ausgestattete Küche mit Essplatz ist vorhanden.

Über eine Freitreppe gelangt man zu einer Diele mit Galeriecharakter, die jedoch auch abgegrenzt werden kann, und somit Ressourcen für einen weiteren Raum bestehen.
Das Haus ist in gutem Zustand, es wurden laufend Sanierungsarbeiten durchgeführt.

HWB in Arbeit. 

RAUMAUFTEILUNG:
Diele im EG
48 m² - sehr gut abteilbar auf zwei getrennte Räume
Küche mit Essplatz
Büroraum
Speis
Diele im OG - kann als eigener Raum adaptiert werden
Bad und WC extra
Wintergarten

PKW-ABSTELLPLATZ:
1 Garage und 5 PKW-Abstellplätze

KELLER:
Ein Wirtschaftsraum im Keller sowie ein weiterer Abstellraum stehen zur Verfügung. 

MIETE:
€ 1.176,00 inkl. MwSt. 

BETRIEBSKOSTEN:
€ 332,00 inkl. MwSt. 

HEIZKOSTEN:
€ 166,00 inkl. MwSt. 

KAUTION:
3 BMM 

PROVISION:
3 BMM 

DETAILUNTERLAGEN:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap