Charmante Terrassenwohnung im Herzen von Perg – Komfort trifft Lebensqualität

Ein Zuhause mit Herz – diese einladende Wohnung mitten im Zentrum von Perg überzeugt mit
ruhiger Atmosphäre und durchdachter Ausstattung. Wer stilvolles Wohnen mit Privatsphäre in
einer kleinen, gepflegten Wohnanlage bevorzugt, wird sich hier sofort wohlfühlen.

Wohnqualität auf höchstem Niveau
Nur wenige Schritte vom belebten Hauptplatz entfernt, bietet diese barrierefrei erreichbare
Wohnung im 2. Obergeschoss den perfekten Rückzugsort für alle, die urbanes Leben und Ruhe
harmonisch verbinden möchten. Der direkte Zugang zu einem Nahversorger im Haus, die
unmittelbare Nähe zu Arzt, Apotheke und öffentlichen Einrichtungen sowie ein nahegelegenes
Naherholungsgebiet schaffen ein Umfeld, das kaum Wünsche offenlässt.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige, ca. 30 m² große Terrasse – ein perfekter
Ort für laue Sommerabende mit Freunden, entspannte Stunden im Liegestuhl oder sogar ein eigenes
Hochbeet für frische Kräuter.

Ausstattung, die überzeugt
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet, inklusive Herd, Backrohr und
Geschirrspüler, die gegen eine faire Ablöse übernommen werden kann. Ein Waschmaschinenanschluss
im Badezimmer sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Der Lift im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang – sogar der Einkaufswagen darf kurzzeitig
direkt vor der Wohnungseingangstür abgestellt werden.

Seriöses und gepflegtes Wohnumfeld
Das Wohn- und Geschäftsgebäude strahlt durch die ansässigen Betriebe – darunter eine Kosmetikstudio,
ein Arzt und ein Rechtsanwalt – eine besondere Seriosität und Vertrauenswürdigkeit aus. Besonders
geschätzt wurde vom Vormieter das angenehme Raumklima sowie die freundliche Nachbarschaft:
Nur drei weitere Parteien teilen sich die Etage – ein überschaubares und angenehmes Miteinander.
Optional kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

Für wen ist diese Wohnung ideal?
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen, die eine Mischung aus
urbaner Lage, Ruhe, Komfort und einem gepflegten sozialen Umfeld suchen. Ein Zuhause, das sowohl
Rückzug als auch Teilhabe am Stadtleben ermöglicht – direkt im Herzen von Perg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 710,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 239,47
Heizkosten € 87,01
Umsatzsteuer € 71,05

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Gesamtbetrag € 1108,03