Vielseitig nutzbare Gastronomiefläche am Hauptplatz Perg!

CAFE - VINOTHEK - BAR - GASTRO

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 350 m² (weitere Nebenflächen verfügbar)
Sitzplätze: ca. 94
Bars: 2
Lagerräume: vorhanden
Kühlräume: vorhanden
Raumaufteilung: siehe Grundrissplan
Stockwerk: EG und 1. OG
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses viele Jahre als "Murano-Bar" bekannte Gastronomieobjekt sucht einen neuen Gastronomieprofi mit spannendem Konzept!
Das bestehende Lokal ist für eine Vielzahl von Gastronomievarianten geeignet und kann zum Beispiel als Tagesbar, Cafè, Vinothek oder auch Restaurant genutzt werden. Erst kürzlich wurden Adaptierungsarbeiten durchgeführt um die gewerberechtlichen Auflagen zu erfüllen. Die vorhandene Inneneinrichtung kann ablösefrei übernommen werden. Wir freuen uns das Objekt näher vorstellen zu dürfen!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gebäude am Hauptplatz 12 liegt äußerst gut sichtbar am Eingang des Hauptplatzes und der Herrenstrasse im Zentrum von Perg.
Parken ist in den umliegenden Kurzparkzonen für Gäste möglich. Öffentliche Busverbindungen sind an der Haltestelle "Hauptplatz" verfügbar und der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Möblierung: teilweise vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Brauereibindung: keine
Sanitäranlagen: getrennt vorhanden
Heizung: Fernwärme
Mitarbeiterräume: vorhanden
Barrierefrei: Treppenlift vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Gesamtmiete: auf Anfrage
Betriebskosten: € 250,00 / Monat
Fernwärme: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Gas: nach Verbrauch
Kanal/Wasser: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D