Ärzte- und Dienstleistungszentrum TOP Rendite
Sonstige, Detailansicht•Objekt-Nr.: 687ddd6f02916c59b01e0dca
Kaufpreis €1416.67
Fläche m²1.200
Ort: 4360 Grein
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.700.000,00
Provisionshinweis
3 % zuzüglich 20 % UST
Ausstattung
Räume
0.5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Bürofläche
1.200 m²
Verfügbar ab
Jänner 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
140
HWB-Klasse
D
fGEE
2.09
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses Gewerbeobjekt zum Kauf befindet sich in TOP LAGE im Zentrum einer größeren Stadt Nähe Amstetten. Mit einer Gesamtfläche von 1200 m² und einer Grundstücksfläche von 200 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für gewerbliche Nutzung. Der Kaufpreis beträgt 1.700.000 Euro, wobei eine Provision von 3% zuzüglich 20% USt anfällt. Die Immobilie ist ab Jänner 2026 verfügbar und generiert einen jährlichen Nettoertrag von 100.000 Euro.
Das gut erhaltene Objekt verfügt über eine Bürofläche von 1200 m² und ist mit einer Zentralheizung mit Gasfeuerung ausgestattet. Die energetischen Kennwerte zeigen einen Heizwärmebedarf von 140 mit Energieeffizienzklasse D sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 2,09, ebenfalls in Klasse D eingestuft.
Das gut erhaltene Objekt verfügt über eine Bürofläche von 1200 m² und ist mit einer Zentralheizung mit Gasfeuerung ausgestattet. Die energetischen Kennwerte zeigen einen Heizwärmebedarf von 140 mit Energieeffizienzklasse D sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 2,09, ebenfalls in Klasse D eingestuft.