Tourismus-Juwel an der Donau: Frühstücks-Pension mit 16 Zimmern in frequentierter Lage in Grein

Eine Immobilie, die Herz und Geschichte vereint: Inmitten des malerischen Donaustädtchens Grein erwartet Sie eine Frühstückspension, die seit Jahrzehnten Gäste aus aller Welt willkommen heißt. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 774 m² auf einem Grundstück von 695 m² bietet dieses Objekt nicht nur Raum für gelebte Gastfreundschaft, sondern auch ein beeindruckendes wirtschaftliches Potenzial.

Der Kaufpreis von € 685.000,- eröffnet die Chance, ein etabliertes Haus mit Charme, Tradition und Zukunftspotenzial zu erwerben – direkt am international bekannten Donauradweg.

Ein Haus mit Seele und Potenzial
Die Pension umfasst 16 Gästezimmer, zwischen 16 und 35 m² groß, die behaglich ausgestattet sind und Reisenden einladenden Komfort bieten. Ergänzt wird das Angebot durch:
- Rezeption mit Büro für den professionellen Empfang
- Frühstücksraum (41 m²) für gesellige Morgenstunden
- Gemütliches Donaustüberl (34 m²) für entspannte Begegnungen
- Eine Küche zur Gästebewirtung
- Praktische Nebenräume wie Vorräume, Hofeinfahrt, Hofnische, Garage, Abstellplatz und Trockenraum

Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet zugleich Gestaltungsspielraum für individuelle Konzepte – sei es als charmante Frühstückspension, als Boutique-Hotel oder durch Synergien mit einem Cafébetrieb.

Lage & Lebensqualität: Grein an der Donau
Grein, die „Perle der Donau“, begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Kultur, Natur und Gastfreundschaft. Direkt am Donauufer gelegen, zieht das Städtchen jedes Jahr unzählige Gäste an – Radfahrer am Donauradweg, Flusskreuzfahrttouristen, Kulturfreunde und Erholungssuchende.

Highlights der Lage:
- Stadttheater Grein, das älteste erhaltene Stadttheater Österreichs
- Anlegestelle für Donaukreuzfahrten mit stetigem Gästezustrom
- Historischer Stadtkern mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen
- Vielfältige Freizeitangebote: Wandern, Radfahren, Wassersport
- Nähe zu den Kultur- und Naturregionen Strudengau und Machland

Diese Mischung macht Grein zu einem begehrten Ziel für Kurzaufenthalte und längere Urlaube – und bietet damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Tourismusbetrieb.

Zielgruppen & Chancen
Diese Immobilie bietet für unterschiedliche Käufergruppen spannende Perspektiven:
- Regionale Investoren: Ertragsstarkes Tourismusobjekt mit stabilem Markt.
- Wiedereinsteiger oder Quereinsteiger: Ideal für Paare oder Familien, die vom Angestellten zum Gastgeber und Unternehmer werden
möchten – mit dem Vorteil, nach der Saison viel Freizeit zu genießen.
- Hotelketten oder Franchise-Betreiber: Erweiterung des Portfolios in einem attraktiven Standort mit internationalem Gästepotenzial.
- Kulturinteressierte Anleger: Synergie mit dem Stadttheater und den zahlreichen Kulturveranstaltungen.
- Reisebüros & Incoming-Agenturen: Nutzung der Pension als Partnerbetrieb für Gruppenreisen.

Käuferprofil
Dieses Objekt spricht besonders jene an, die Leidenschaft für Gastfreundschaft mit wirtschaftlichem Denken verbinden möchten. Ob erfahrener Hotelier, mutiger Quereinsteiger oder strategischer Investor – hier bietet sich die einmalige Chance, ein Traditionshaus in einer Top-Lage mit Zukunft zu übernehmen.