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2 kernsanierte Eigentumswohnungen im Zentrum

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0004003551

Zimmer-
Fläche m²180
Kaufpreis €345.000,00

Ort: 4372 Sankt Georgen am Walde
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 345.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Wohnfläche
180 m²
Verfügbar ab
ab 01.12.2023

Energie

HWB (kWh/m²a)
123.4
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Wohnung EG (nicht barrierefrei):

ca. 88 m² Wohnnutzfläche, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang über Wohnung)

Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Bezug ab 01.12.2023

KP EUR 170.000,00

Wohnung OG (nicht barrierefrei):

ca. 92 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang von außen)

Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bezug ab 01.12.2024

KP EUR 175.000,00

Sonstiges:

beide Wohnungen wurden 2019 kernsaniert (Böden, Fenster, Türen, Küche, Keller, Heizung, ...); Fernwärmeanschluss, ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasseranschluss bei der Wassergenossenschaft, teilunterkellert (Erdkeller); Parifizierung bzw. Teilungsplan erfolgt bei Verkauf, somit besteht für die Wohnung im EG auch die Möglichkeit, einen kl. Garten mit Sitzgelegenheit zu schaffen, für die Wohnung im OG die Nutzung des Dachbodens.

Beide Wohnungen können sowohl gemietet als auch gekauft werden. Das gesamte Objekt steht ebenfalls zum Verkauf!

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Frau Melanie Haneder