Vielseitiges Haus mit getrennten Einheiten, großem Garten & Parkplätzen im Zentrum von Waldhausen

Diese großzügige Immobilie in zentraler, aber ruhiger Lage von Waldhausen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zweifamilienhaus, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder für eine große Familie mit viel Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Eingängen und ist damit ideal für flexible Lebenskonzepte.

Erdgeschoss – Vielfältig nutzbare Einheit mit eigenem Zugang

• Separater Eingang über die Straßenseite sowie Zugang über die Einfahrt

• Großzügiger Eingangsbereich – ideal auch als Empfang oder Garderobe

• Großer Raum zur Nutzung als Wohn-, Büro- oder Gewerbefläche

• Separates Zimmer mit Küchenanschluss

• Neu saniertes Badezimmer mit Dusche

Diese Ebene kann sowohl gewerblich genutzt als auch als eigenständige Wohneinheit bewohnt werden – ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Homeoffice oder Praxis/Büro.

Obergeschoss – Heller Wohnbereich mit Balkon und 5 Zimmern

• Moderne Einbauküche mit viel Stauraum

• Gemütliches Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten

• Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre

• Vier zusätzliche Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne

• Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne

Außenbereich – Erholung & Privatsphäre

• Großer, gepflegter Garten mit viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder zum Entspannen

• Neu errichtete Einzäunung für mehr Privatsphäre

• Zugang zum Garten von beiden Wohneinheiten möglich

Ausstattung & Modernisierung

Das Haus wurde in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert:

• Neues Dach

• Größtenteils erneuerte Fenster

• Neue Heizungsanlage mit neuen Heizungsrohren

• Neue Elektrik (teilweise) und neuer Zählerkasten

• Hochwertige Dämmung der Böden und Decken im OG

• Zwei komplett erneuerte Bäder

• Neuer Fliesenboden im EG

• Neue Garteneinfriedung

Lage – Zentral und dennoch ruhig

Die Immobilie liegt im Zentrum von Waldhausen, umgeben von bester Infrastruktur:

• Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuung in Gehweite

• Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen

• Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe

• Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Stausee und Wanderwege

• Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial – für Familien, Unternehmer oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung kombinieren möchten.

Hinweis: Die angegebenen Quadratmeter können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen, da sie auf eigener Berechnung basieren.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap