Ziegelmassivhaus mit Wintergarten & Doppelgarage, 697 m² Grund – Gartengrund optional erwerbbar
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: TRI-2026-00268
Zimmer8
Fläche m²238,68
Ort: 4400 Garsten Nord
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Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
493 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• Massive Ziegelbauweise, Außenwände 50 cm
• Vollunterkellert (ca. 144 m² inkl. Doppelgarage), zusätzlich kleiner Dachboden als Lager
• Pelletheizung (seit 2006) mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren
• Kachelofen im Erdgeschoss
• Wintergarten dreifach verglast (Holz-Alu-Konstruktion, errichtet 2011)
• Je Ebene ein Bad und ein separates WC, Küchenanschlüsse im Obergeschoss
• Küche im Erdgeschoss (Übernahme der Einbauküche nach Vereinbarung)
• Böden: Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen sowie Solnhofener Platten in Esszimmer und Diele
• Rollläden in allen Zimmern
• Balkon im Obergeschoss
• Fassade 2015 gereinigt und gestrichen, Hauseingang/Stiegenaufgang 2015 neu errichtet
• Doppelgarage mit direktem Zugang zur Werkstatt, 2 Stellplätze vor der Garage
- Ortswasser und Ortskanal (lt. Eigentümer)
• Vollunterkellert (ca. 144 m² inkl. Doppelgarage), zusätzlich kleiner Dachboden als Lager
• Pelletheizung (seit 2006) mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren
• Kachelofen im Erdgeschoss
• Wintergarten dreifach verglast (Holz-Alu-Konstruktion, errichtet 2011)
• Je Ebene ein Bad und ein separates WC, Küchenanschlüsse im Obergeschoss
• Küche im Erdgeschoss (Übernahme der Einbauküche nach Vereinbarung)
• Böden: Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen sowie Solnhofener Platten in Esszimmer und Diele
• Rollläden in allen Zimmern
• Balkon im Obergeschoss
• Fassade 2015 gereinigt und gestrichen, Hauseingang/Stiegenaufgang 2015 neu errichtet
• Doppelgarage mit direktem Zugang zur Werkstatt, 2 Stellplätze vor der Garage
- Ortswasser und Ortskanal (lt. Eigentümer)
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1987
Wohnfläche
238,68 m²
Nutzfläche
383,04 m²
Grundstücksfläche
697 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, solider Bausubstanz und eigenem Garten? Dieses gepflegte Haus in ruhiger Siedlungslage von Garsten-Nord bietet genau das.
Angeboten wird das Wohnhaus samt dem dazugehörigen Grundstück mit ca. 697 m² zum Kaufpreis von € 499.000,–. Zufahrt mit Stellplätzen, Vorgarten und Gartenbereich rund um das Haus sind mit dabei.
Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie rund 211 m² Wohnfläche, dazu kommt der ca. 28 m² große Wintergarten – zusammen rund 239 m². Insgesamt gibt es 8 Zimmer: fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und den Wintergarten. Dazu kommen zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Der Wintergarten ist dreifach verglast und öffnet den Wohnbereich zum Garten hin – zum Frühstücken in der Morgensonne, für gemütliche Abende oder einfach zum Genießen des Ausblicks ins Grüne.
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtet und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird es über eine Pelletheizung, die Wärme wird über Fußbodenheizung und in einzelnen Räumen über Radiatoren verteilt. Die erneuerte Fassade und der neu errichtete Hauseingang zeigen, dass das Haus über die Jahre gepflegt wurde.
Besonders spannend ist die Flexibilität des Hauses. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, verfügt jede Etage über ein eigenes Bad und WC. Im Obergeschoss sind zudem Küchenanschlüsse vorhanden. Ob großzügiges Familienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach: Hier ist vieles möglich.
Stauraum gibt es reichlich. Das Haus ist vollständig unterkellert, und ein kleiner Dachboden dient als zusätzliches Lager. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist direkt mit einer Werkstatt verbunden. Vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Noch mehr Garten gewünscht? Das angrenzende Grundstück hinter dem Haus mit ca. 735 m² wird derzeit als Garten mitgenutzt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Es ist im Kaufpreis von € 499.000,– nicht enthalten, kann aber auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Gemeinsam ergibt das eine Gesamtfläche von ca. 1.432 m². Den Preis für das Zusatzgrundstück nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie: Die Luftaufnahmen zeigen beide Grundstücke.
Die Lage ist sehr ruhig, und trotzdem erreichen Sie Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß. Auch in die Steyrer Innenstadt sind Sie in kurzer Zeit. So verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Angeboten wird das Wohnhaus samt dem dazugehörigen Grundstück mit ca. 697 m² zum Kaufpreis von € 499.000,–. Zufahrt mit Stellplätzen, Vorgarten und Gartenbereich rund um das Haus sind mit dabei.
Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie rund 211 m² Wohnfläche, dazu kommt der ca. 28 m² große Wintergarten – zusammen rund 239 m². Insgesamt gibt es 8 Zimmer: fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und den Wintergarten. Dazu kommen zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Der Wintergarten ist dreifach verglast und öffnet den Wohnbereich zum Garten hin – zum Frühstücken in der Morgensonne, für gemütliche Abende oder einfach zum Genießen des Ausblicks ins Grüne.
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtet und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird es über eine Pelletheizung, die Wärme wird über Fußbodenheizung und in einzelnen Räumen über Radiatoren verteilt. Die erneuerte Fassade und der neu errichtete Hauseingang zeigen, dass das Haus über die Jahre gepflegt wurde.
Besonders spannend ist die Flexibilität des Hauses. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, verfügt jede Etage über ein eigenes Bad und WC. Im Obergeschoss sind zudem Küchenanschlüsse vorhanden. Ob großzügiges Familienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach: Hier ist vieles möglich.
Stauraum gibt es reichlich. Das Haus ist vollständig unterkellert, und ein kleiner Dachboden dient als zusätzliches Lager. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist direkt mit einer Werkstatt verbunden. Vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Noch mehr Garten gewünscht? Das angrenzende Grundstück hinter dem Haus mit ca. 735 m² wird derzeit als Garten mitgenutzt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Es ist im Kaufpreis von € 499.000,– nicht enthalten, kann aber auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Gemeinsam ergibt das eine Gesamtfläche von ca. 1.432 m². Den Preis für das Zusatzgrundstück nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie: Die Luftaufnahmen zeigen beide Grundstücke.
Die Lage ist sehr ruhig, und trotzdem erreichen Sie Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß. Auch in die Steyrer Innenstadt sind Sie in kurzer Zeit. So verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.
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Schlühslmayrstraße 83
4400 Steyr