92 M² BÜRO-PRAXIS-THERAPIERÄUME IN ZU VERMIETEN (teilbar und erweiterbar)
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: SÜSS REAL-2023-997
Miete €9.12
Fläche m²92
Miete €1.087,20
Werkstraße 2, 4400 St. Ulrich bei Steyr
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.087,20
Mietpreis/m²
€ 9,12
Miete (Netto)
€ 699,00
Betriebskosten
€ 207,00
Kaution
€ 3.261,60
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. Ust
Weitere Kostendetails
Nettomiete € 7,60/m²
Nettobetriebskosten € 2,25/m²
USt-Satz: 20 % bei Miete und BK
Ausstattung
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Merkmale
Baujahr
1989
Bürofläche
92 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
103.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Exklusive Räumlichkeit im Herzen von St. Ulrich bei Steyr - Sofort bezugsbereit! Ideal geeignet als Büro-, Praxis-, Therapieräume!
Lage:
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich in einem lebendigen Gewerbegebiet in St. Ulrich bei Steyr. Die perfekte Lage für Ihr Geschäft!
Objektbeschreibung:
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss eines revitalisierten Geschäftshauses stehen ab sofort zur Verfügung. Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über ca. 92 m² und bietet Ihnen den Raum, den Sie für Ihr Unternehmen benötigen.
Raumaufteilung bei Büronutzung:
Die Immobilie verfügt über ein (teilbares) Großraumbüro. Sanitärräumlichkeiten stehen allen Mietern in den allgemeinen Gangflächen zur Verfügung.
Zusätzlich könnten noch zwei weitere kleine Büroräume, ein Besprechungsraum und ein Vorraum angemietet werden.
Ausstattung:
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit, damit Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Parkplätze für Sie und Ihre Kunden sind selbstverständlich vorhanden, um den Zugang zu Ihrem neuen Büro zu erleichtern.
In den Betriebskosten sind folgende Leistungen enthalten:
• Heizkosten
• Müllentsorgung (in üblichen Kleinmengen)
• Anteilige Gebäudeversicherungen
• Anteilige Kosten (Kanal, Wasser, Strom, Allgemeinteile, Pflege Verkehrs- und Grünflächen, Grundsteuer, Allgemeinverbrauch, Reinigung Küche)
• Schneeräumung
Kosten im Überblick:
Miete: 7,60 € / m ²
BK-Akonto: 2,25 € / m²
Kaution: 3 BMM zuzüglich USt
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich USt
Vergebührung des Mietvertrages
Kontakt:
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Büro zu etablieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Büro persönlich zu zeigen.
Lage:
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich in einem lebendigen Gewerbegebiet in St. Ulrich bei Steyr. Die perfekte Lage für Ihr Geschäft!
Objektbeschreibung:
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss eines revitalisierten Geschäftshauses stehen ab sofort zur Verfügung. Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über ca. 92 m² und bietet Ihnen den Raum, den Sie für Ihr Unternehmen benötigen.
Raumaufteilung bei Büronutzung:
Die Immobilie verfügt über ein (teilbares) Großraumbüro. Sanitärräumlichkeiten stehen allen Mietern in den allgemeinen Gangflächen zur Verfügung.
Zusätzlich könnten noch zwei weitere kleine Büroräume, ein Besprechungsraum und ein Vorraum angemietet werden.
Ausstattung:
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit, damit Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Parkplätze für Sie und Ihre Kunden sind selbstverständlich vorhanden, um den Zugang zu Ihrem neuen Büro zu erleichtern.
In den Betriebskosten sind folgende Leistungen enthalten:
• Heizkosten
• Müllentsorgung (in üblichen Kleinmengen)
• Anteilige Gebäudeversicherungen
• Anteilige Kosten (Kanal, Wasser, Strom, Allgemeinteile, Pflege Verkehrs- und Grünflächen, Grundsteuer, Allgemeinverbrauch, Reinigung Küche)
• Schneeräumung
Kosten im Überblick:
Miete: 7,60 € / m ²
BK-Akonto: 2,25 € / m²
Kaution: 3 BMM zuzüglich USt
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich USt
Vergebührung des Mietvertrages
Kontakt:
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Büro zu etablieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Büro persönlich zu zeigen.
Lageinformation
Werkstraße 2, 4400 St. Ulrich bei Steyr
Anbieter kontaktieren
Pfarrgasse 8
4400 Steyr