EBENERDIGE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT VIEL TAGESLICHT - VIELSEITIG NUTZBAR
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: SÜSSREAL-2025-1325
Miete €-
Fläche m²118,78
Miete €auf Anfrage
Ort: 4400 Steyr
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Kosten
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. Ust
Weitere Kostendetails
Gesamtmiete € 998,- inkl. Ust und BK
zzgl. HK
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Merkmale
Baujahr
1995
Nutzfläche
118,78 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.71
HWB-Klasse
C
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese charmante Geschäftsfläche mit 118,78 m² Nutzfläche befindet sich im Innenhof / Passagebereich eines zentral gelegenen Gebäudekomplexes in Steyr. Der Durchgang führt direkt zur Haratzmüllerstraße und bietet damit sowohl ruhige Lage als auch gute Erreichbarkeit.
Die Fläche eignet sich hervorragend für Büros, Physiotherapiepraxen, Tageskinderbetreuung oder ähnliche Nutzungen. Aufgrund der umliegenden Wohngebäude ist eine kontinuierliche Grundfrequenz gegeben. Der Innenraum ist mit einem Estrich-Boden ausgestattet und bereits belagsfertig vorbereitet, wodurch individuelle Gestaltungen unkompliziert möglich sind. Großzügige Auslagenflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und gute Sichtbarkeit.
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, zudem stehen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Parkplätze sowie eine weitere Parkgarage zur Verfügung. Der Bahnhof und Busbahnhof sind nur rund 350 m fußläufig entfernt und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung im Regional- und Fernverkehr.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhelage, zentraler Erreichbarkeit und flexiblem Nutzungspotenzial – ein optimaler Standort für unterschiedliche Gewerbekonzepte.
Die Räumlichkeiten werden befristet auf 5 Jahre vermietet, Option auf Verlängerung besteht.
Preisinformation:
Miete netto € 5,00 / m²
BK Akonto netto € 1,99 / m²
Heizkostenakonto netto € 0,91 / m²
Die Fläche eignet sich hervorragend für Büros, Physiotherapiepraxen, Tageskinderbetreuung oder ähnliche Nutzungen. Aufgrund der umliegenden Wohngebäude ist eine kontinuierliche Grundfrequenz gegeben. Der Innenraum ist mit einem Estrich-Boden ausgestattet und bereits belagsfertig vorbereitet, wodurch individuelle Gestaltungen unkompliziert möglich sind. Großzügige Auslagenflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und gute Sichtbarkeit.
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, zudem stehen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Parkplätze sowie eine weitere Parkgarage zur Verfügung. Der Bahnhof und Busbahnhof sind nur rund 350 m fußläufig entfernt und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung im Regional- und Fernverkehr.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhelage, zentraler Erreichbarkeit und flexiblem Nutzungspotenzial – ein optimaler Standort für unterschiedliche Gewerbekonzepte.
Die Räumlichkeiten werden befristet auf 5 Jahre vermietet, Option auf Verlängerung besteht.
Preisinformation:
Miete netto € 5,00 / m²
BK Akonto netto € 1,99 / m²
Heizkostenakonto netto € 0,91 / m²