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GEMÜTLICHE DACHWOHNUNG

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: SÜSSREAL-2026-1478

Zimmer4
Fläche m²92
Kaufpreis €184.000,00
Sierningerstrasse 48a, 4400 Steyr
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 184.000,00
Provisionshinweis
3,60% inkl. USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1900
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
94 m²
Verfügbar ab
1.11.2026
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
247.00
HWB-Klasse
F
fGEE
2.80
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Sehr freundliche und helle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit angenehmer Wohnatmosphäre und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Räume und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein begehbarer Schrank sorgt für praktischen Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2008 ausgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen und damit für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu sorgen.

Sämtliche Fenster sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar. Dadurch lässt sich der Lichteinfall individuell regulieren und gleichzeitig für angenehmen Wohnkomfort sorgen.

Eine ideale Wohnung für alle, die eine helle, gemütliche und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon und drei Schlafzimmern suchen.

Lageinformation

Sierningerstrasse 48a, 4400 Steyr

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Süss Real Immobilien
Pfarrgasse 8
4400 Steyr

Herr Ronald Gruber