Seltene Gelegenheit: Altstadthaus mit Charme, Garten & Steuervorteilen

Charmantes Altstadthaus im Herzen des Steyrdorfs – Denkmalgeschützt mit drei Wohneinheiten, Terrasse und Garten

Zum Verkauf steht ein liebevoll erhaltenes, denkmalgeschütztes Altstadthaus im begehrten Steyrdorf. Das historische Gebäude beherbergt drei separate Wohnungen sowie eine großzügige Terrasse und einen idyllischen Garten – eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage!

**Highlights auf einen Blick:**
• Denkmalgeschütztes Altstadthaus mit besonderem Charme
• Drei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal auch für Familien zur Eigennutzung – mit kleinen Adaptierungsarbeiten sofort beziehbar
• Attraktive Steuervorteile durch Denkmalschutz
• Sehr gute Bausubstanz und gepflegter Erhaltungszustand
• Traditionelle Biberschwanz-Doppeldeckung, Gaupen, historische Holzkastenfenster
• Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe
• Hohe Vermietbarkeit durch Nähe zur Fachhochschule Steyr und zum Pyhrn-Eisenwurzen Klinikum Steyr
• Beliebte Lage bei Studierenden, Berufstätigen und Familien
• Preiswerter Kaufpreis, günstige Finanzierung und mögliche Förderungen

Diese Immobilie vereint historischen Flair mit attraktiven Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Anleger, Eigennutzer oder Liebhaber historischer Bausubstanz.

Nettomiete ca. € 24.000,-- p.a.
Günstige Betriebskosten durch kompakte Bauweise (Ziegel - gute Isolierung)

Hinweis: Die beigefügten Baustellenfotos sind von der Erdgeschosswohnung, bei der wir gerade Bad, WC und Parkettböden erneuern.