Traumhaft saniertes Altstadthaus mit Denkmalcharme - ideal für Bauherrenmodell

Perfekte Raumaufteilung – 4 Wohnungen von 40 bis 80 m2

Dieses denkmalgeschützte Altstadthaus überzeugt durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

Eine bereits vorliegend Umbaubewilligung bietet zusätzliche Planungssicherheit und Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Objekt wird vollständig und fachgerecht saniert – selbstverständlich unter Berücksichtigung aller denkmalrechtlichen Vorgaben. Im Zuge der Sanierung werden sämtliche wesentlichen Bauteile erneuert bzw. instand gesetzt:
– Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design
– Neue Bodenbeläge mit stilvoller Materialwahl
– Denkmalgerechte Fenster und Türen in traditioneller Optik

Besonders attraktiv: für die Sanierungsmaßnahmen liegt eine Förderungszusage des Bundesdenkmalamtes in Höhe von ca. € 50.000,-- vor. Dies Unterstützung unterstreicht die Qualität der Maßnahmen und erleichtert zusätzlich die Investition.

Hier verbinden sich historische Substanz und zeitgemäßer Wohnkomfort auf ideale Weise – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren im Rahmen eines Bauherrenmodells.

LAGE: direkt neben der Fachhochschule Steyr - Vermietungsgarantie !!!
LAGE: im historischen Steyrer Wehrgraben
LAGE: Stadtzentrum - beste Infrastruktur

Kaufpreis: € 279.000,-- unsaniert
Umbau: € 510.000,-- netto
Gesamt: € 789.000,--